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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业资产抵押贷款及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3被抵押物业信息

1.4贷款银行信息

2.抵押贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

3.3利息计算方法

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估报告

5.抵押物管理

5.1管理范围

5.2管理费用

5.3管理方式

6.抵押物维护保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养费用

6.3维护保养标准

7.抵押物保险

7.1保险类型

7.2保险金额

7.3保险期限

8.抵押物转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.2处置程序

9.3处置费用

10.抵押权实现

10.1实现条件

10.2实现程序

10.3实现费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.1.1抵押权人名称：X银行

1.1.2抵押权人地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2抵押人

1.2.1抵押人名称：X房地产开发有限公司

1.2.2抵押人地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3被抵押物业信息

1.3.1物业名称：大厦

1.3.2物业地址：省市区路号

1.3.3物业类型：商业综合体

1.3.4物业面积：50000平方米

1.4贷款银行信息

1.4.1贷款银行名称：X银行

1.4.2贷款银行地址：省市区路号

1.4.3贷款银行联系人：

1.4.4贷款银行联系电话：137xxxx5678

2.抵押贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年

2.3还款方式：按月等额本息还款法

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率：年利率5.5%，利率执行中国人民银行同期贷款基准利率

3.2贷款费用：包括但不限于贷款手续费、担保费、评估费等，具体费用详见附件

3.3利息计算方法：按月计息，每月利息于次月第一个工作日支付

4.抵押物价值评估

4.1评估机构：资产评估有限公司

4.2评估方法：采用市场比较法

4.3评估报告：详见附件《大厦抵押物价值评估报告》

5.抵押物管理

5.1管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、绿化保洁等

5.2管理费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每年支付一次

5.3管理方式：由抵押人聘请专业物业管理公司进行管理

6.抵押物维护保养

6.1维护保养责任：抵押人负责被抵押物业的维护保养工作

6.2维护保养费用：包括但不限于维修费、更换零部件费等，具体费用由抵押人承担

6.3维护保养标准：按照国家相关标准和行业标准执行

7.抵押物保险

7.1保险类型：财产保险、责任保险等

7.2保险金额：被抵押物业价值人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

7.3保险期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，与贷款期限一致

8.抵押物转让

8.1转让条件：在合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让被抵押物业。

8.2转让程序：抵押人拟转让被抵押物业时，应提前三十日书面通知抵押权人，并提交转让合同、受让人的资信证明等相关文件。

8.3转让费用：转让过程中产生的税费、评估费等费用由抵押人承担。

9.抵押物处置

9.1处置条件：在抵押权实现时，抵押权人有权处置被抵押物业。

9.2处置程序：抵押权人可自行处置或委托拍卖机构进行拍卖。

9.3处置费用：处置过程中产生的费用，如拍卖佣金、公告费等，由抵押人承担。

10.抵押权实现

10.1实现条件：抵押人未按约定履行还款义务，或发生其他违约行为，抵押权人有权实现抵押权。

10.