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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业费用构成合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方当事人

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

4.物业服务费用构成

4.1物业管理服务费

4.2公共设施设备维护保养费

4.3环境卫生费

4.4公共安全防范费

4.5物业维修基金

4.6其他费用

5.物业服务费用收取方式

5.1收费标准

5.2收费时间

5.3收费方式

6.物业服务费用支付方式

6.1业主方支付方式

6.2物业管理方收款方式

7.物业服务费用调整

7.1调整依据

7.2调整程序

7.3调整通知

8.物业服务合同履行

8.1物业管理方职责

8.2业主方义务

8.3物业服务合同期限

9.物业服务合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2物业服务收费标准

13.3物业服务合同变更记录

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国物权法》

1.1.2依据《物业管理条例》

1.1.3依据《物业服务收费管理办法》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确物业管理服务内容与标准

1.2.2规范物业服务费用构成与收取

1.2.3确保物业服务合同的履行与监督

2.合同双方当事人

2.1物业管理方基本信息

2.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4注册地址：市区路号

2.2业主方基本信息

2.2.1业主方名称：小区业主大会

2.2.2负责人：

2.2.3地址：市区路号

3.物业服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1小区内的公共区域清洁、绿化、养护

3.1.2小区内的公共设施设备运行维护

3.1.3小区内的公共安全防范

3.1.4小区内的环境秩序管理

3.2物业管理服务标准

3.2.1服务质量达到国家相关标准

3.2.2物业管理服务人员具备相应资质

3.2.3物业管理服务信息公开透明

4.物业服务费用构成

4.1物业管理服务费

4.1.1按照物业建筑面积计收，每月每平方米元

4.1.2收费依据：市物价局发布的物业服务收费标准

4.2公共设施设备维护保养费

4.2.1根据设备类型和保养周期计收

4.2.2收费依据：设备购置价格、使用寿命、维护保养成本

4.3环境卫生费

4.3.1按照小区公共区域面积计收，每月每平方米元

4.3.2收费依据：环境卫生作业量、作业成本

4.4公共安全防范费

4.4.1按照小区人口密度计收，每人每月元

4.4.2收费依据：安全防范设施投入、人员成本

4.5物业维修基金

4.5.1按照物业建筑面积计收，每平方米元

4.5.2收费依据：物业维修基金管理规定

4.6其他费用

4.6.1依据合同约定或其他法律法规规定产生的费用

5.物业服务费用收取方式

5.1收费标准

5.1.1根据上述费用构成，制定详细的收费标准

5.1.2收费标准应公开透明，接受业主监督

5.2收费时间

5.2.1每月1日至5日为收费时间

5.2.2业主应在收费时间内缴纳物业服务费用

5.3收费方式

5.3.1业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳费用

5.3.2物业管理方提供收费凭证

6.物业服务费用支付方式

6.1业主方支付方式

6.1.1业主应按时足额缴纳物业服务费用

6.1.2业主可提前缴纳物业服务费用，但不得逾期缴纳

6.2物业管理方收款方式

6.2.1物业管理方设立专门账户收取物业服务费用

6.2.2物业管理方应及时核对费用，确保资金安全

7.物业服务费用调整

7.1调整依据

7.1.1依据国家政策、物价变动等因素调整物业服务费用

7.1.2调整幅度不得高于国家规定的最高调整比例

7.2调整程序

7.2.1物业管理方提出调整方案，提交业主大会审议

7.2.2业主大会通过调整方案后，正式实