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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业维护合同：住宅小区维修改造协议
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1住宅小区
1.2维修改造
1.3合同双方
第二条合同范围与工作内容
2.1维修改造项目列表
2.2工程质量标准
2.3工程进度计划
第三条合同价格与支付方式
3.1合同总价
3.2付款条件与期限
3.3价格调整机制
第四条合同履行与监督
4.1甲方义务
4.2乙方义务
4.3工程监督与质量控制
第五条工期延误
5.1工期延误的定义
5.2工期延误的责任与赔偿
第六条合同变更
6.1合同变更的条件
6.2合同变更的程序
6.3合同变更的费用与时间调整
第七条违约责任
7.1违约行为的定义
7.2违约责任的具体规定
7.3违约赔偿的计算方式
第八条争议解决
8.1争议解决的途径
8.2争议解决的时间限制
第九条保险责任
9.1保险的种类与范围
9.2保险的办理与理赔
第十条合同的终止与解除
10.1合同终止的条件
10.2合同解除的程序
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的定义
11.2必威体育官网网址责任的履行
第十二条法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决的方式
第十三条其他条款
13.1不可抗力
13.2合同的转让
13.3合同的附件
第十四条签字盖章
14.1合同签署的时间与地点
14.2合同双方的签字盖章
14.3合同生效的条件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施及公共区域组成的居住社区，具体范围以甲方提供的地图为准。
1.2维修改造：指对住宅小区内的建筑物、设施、设备进行修复、更新、改进的行为，包括但不限于房屋修缮、公共设施维修、绿化改造等。
1.3合同双方：甲方为住宅小区的业主大会或者业主委员会，乙方为具有维修改造资质的企业。
第二条合同范围与工作内容
（1）房屋修缮：包括屋顶、外墙、门窗、楼梯等；
（2）公共设施维修：包括供水、供电、供暖、排水、通讯等；
（3）绿化改造：包括植被修剪、景观优化、休闲设施等；
（4）安防设施升级：包括监控系统、门禁系统、消防设施等；
（5）其他：双方约定的其他维修改造项目。
2.2工程质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，具体标准可由双方另行签订补充协议确定。
2.3工程进度计划：乙方应根据项目特点和实际情况制定工程进度计划，并报甲方备案。
第三条合同价格与支付方式
3.1合同总价：双方根据工程量清单、工程造价等因素协商确定，具体金额以合同附件为准。
3.2付款条件与期限：甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付方式如下：
（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的三分之一；
（2）工程进度达到百分之二十五时，支付合同总价的百分之二十五；
（3）工程进度达到百分之五十时，支付合同总价的百分之五十；
（4）工程进度达到百分之七十五时，支付合同总价的百分之七十五；
（5）工程竣工验收合格后七个工作日内，支付剩余的合同总价。
3.3价格调整机制：因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致工程造价发生变化的，双方可协商调整合同价格。
第四条合同履行与监督
4.1甲方义务：
（1）提供住宅小区的详细资料，包括地图、设施设备清单等；
（2）协助乙方办理相关手续，如施工许可、验收等；
（3）按照合同约定支付工程款；
（4）对乙方施工过程中的违法行为进行制止和举报。
4.2乙方义务：
（1）按照合同约定完成维修改造工程；
（2）遵守国家和行业的相关法律法规，确保施工安全；
（3）按照甲方要求，对施工过程进行记录和报告；
（4）工程竣工后，按照约定时间交付甲方验收。
4.3工程监督与质量控制：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。
第五条工期延误
5.1工期延误的定义：因乙方原因导致工程进度滞后于合同约定的工期。
5.2工期延误的责任与赔偿：
（1）乙方应承担因工期延误导致的直接经济损失，如甲方另行委托他人施工的费用；
（2）乙方应按照甲方要求，采取措施加快工程进度；
（3）乙方应支付甲方因工期延误造成的损失，具体赔偿金额双方协商确定。
第六条合同变更
6.1合同变更的条件：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的。
6.2合同变更的程序：
（1）双方协商一致，签订书面变更协议；
（
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