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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年物业管理企业承担业委会委托合同
本合同目录一览
1.1合同订立依据与目的
1.2合同当事人信息
1.3合同标的与范围
1.4合同期限
2.1物业管理服务内容
2.2物业管理服务质量标准
2.3物业管理服务费用
2.4物业管理服务费用支付方式
3.1业主大会与业主委员会职责
3.2业主大会与业主委员会决策程序
3.3业主大会与业主委员会决议执行
4.1物业共用部位、共用设施设备的使用与维护
4.2物业维修基金的使用与管理
4.3物业专项维修资金的筹集与管理
5.1物业安全防范措施
5.2物业安全事故处理
5.3物业保险
6.1物业绿化管理
6.2物业环境卫生管理
6.3物业噪音、垃圾处理
7.1物业档案管理
7.2物业资料保管与必威体育官网网址
7.3物业资料查阅与复制
8.1业主投诉处理
8.2物业服务投诉处理
8.3物业服务满意度调查
9.1合同履行与监督
9.2合同变更与解除
9.3合同终止与后续事宜处理
10.1违约责任
10.2争议解决方式
10.3不可抗力条款
11.1合同附件
11.2合同生效与备案
12.1合同解释
12.2合同适用法律
12.3合同签署与盖章
13.1合同文本
13.2合同附件清单
13.3合同生效日期
14.1合同解除条件与程序
14.2合同解除后的处理事项
第一部分：合同如下：
1.1合同订立依据与目的
1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.1.2本合同的目的在于明确物业管理企业与业主大会、业主委员会之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率。
1.2合同当事人信息
1.2.1物业管理企业名称：___________
1.2.2业主大会、业主委员会名称：___________
1.2.3法定代表人或授权代表：___________
1.2.4联系方式：___________
1.3合同标的与范围
1.3.1合同标的为物业管理企业对___________物业管理区域内的物业管理服务。
1.3.2合同范围包括但不限于：物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安保、环境卫生等。
1.4合同期限
1.4.1本合同期限自___________起至___________止。
1.4.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。
2.1物业管理服务内容
2.1.1.1实施物业管理区域内房屋及配套设施设备的维修、养护；
2.1.1.2维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全；
2.1.1.3负责物业管理区域内的环境卫生、绿化等工作；
2.1.1.4管理物业管理区域内的公共设施设备；
2.1.1.5组织物业管理区域内业主大会和业主委员会的活动。
2.2物业管理服务质量标准
2.2.1物业管理企业应按照国家规定的物业管理服务质量标准，确保物业管理服务的质量和效果。
2.3物业管理服务费用
2.3.1物业管理服务费用按照___________标准执行。
2.3.2物业管理服务费用由业主按照房屋面积分摊支付。
2.4物业管理服务费用支付方式
2.4.1物业管理服务费用按季度预收，业主应在每个季度首月支付。
2.4.2物业管理企业应在收到物业管理服务费用后，向业主开具正规发票。
3.1业主大会与业主委员会职责
3.1.1业主大会负责制定物业管理区域内物业管理的总体方针、政策和重大事项。
3.1.2业主委员会负责执行业主大会的决议，监督物业管理企业的服务。
3.2业主大会与业主委员会决策程序
3.2.1业主大会的召开应提前___________日通知业主。
3.3业主大会与业主委员会决议执行
3.3.1物业管理企业应无条件执行业主大会和业主委员会的决议。
3.3.2业主大会和业主委员会的决议如有违反法律法规的，物业管理企业有权拒绝执行。
4.1物业共用部位、共用设施设备的使用与维护
4.1.1物业共用部位、共用设施设备的使用和维护费用由全体业主按照房屋面积分摊支付。
4.1.2物业管理企业应定期对共用部位、共用设施设备进行检查、维修和保养。
4.2物业维修基金的使用与管理
4.2.1物业维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的审议通过。
4.2.2物业维修基金的管理由物业管理企业负责，并定期向业主公布使用情况。
4.3物业专项维修资金的筹集与管理
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