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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务合同：某小区居民委员会与物业公司签订
本合同目录一览
1.物业服务的范围与内容
1.1物业公司的主要服务内容
1.2物业公司的额外服务内容
1.3物业公司的服务时间与频次
2.物业公司的义务与责任
2.1物业公司的基本义务
2.2物业公司的安全责任
2.3物业公司的维修责任
3.居民委员会的义务与责任
3.1居民委员会的基本义务
3.2居民委员会的合作责任
3.3居民委员会的监督责任
4.物业服务费用的支付与管理
4.1物业服务费用的标准与支付方式
4.2物业服务费用的调整机制
4.3物业服务费用的管理与使用
5.物业公司的管理与人员
5.1物业公司的管理团队
5.2物业公司的人员配置与培训
5.3物业公司的人员行为规范
6.居民委员会与物业公司的沟通与协调
6.1居民委员会与物业公司的定期会议
6.2居民委员会与物业公司的紧急沟通机制
6.3居民委员会与物业公司的协调解决方式
7.合同的变更与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同终止的条件与程序
7.3合同终止后的相关事宜处理
8.违约责任与争议解决
8.1双方违约的处理方式
8.2争议解决的途径与程序
8.3法律适用与争议解决的管辖
9.合同的生效、期限与续签
9.1合同的生效条件
9.2合同的期限与自动续签
9.3合同的续签条件与程序
10.居民委员会的权利与义务
10.1居民委员会的权利
10.2居民委员会的义务
10.3居民委员会的责任
11.物业公司的权利与义务
11.1物业公司的权利
11.2物业公司的义务
11.3物业公司的责任
12.合同的必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的范围与界定
12.2必威体育官网网址信息的保护措施与责任
12.3必威体育官网网址信息的例外情况
13.合同的强制性条款
13.1强制性条款的内容与解释
13.2强制性条款的法律效力
13.3强制性条款的执行与监管
14.合同的附件与附录
14.1合同附件的内容与效力
14.2附录文件的类型与要求
14.3附录文件的修改与更新
第一部分：合同如下：
第一条物业服务的范围与内容
1.1物业公司的主要服务内容
(1)提供住宅小区的公共区域清洁服务，包括楼道、电梯、大厅、广场等区域的清洁。
(2)提供住宅小区的绿化养护服务，包括植物修剪、浇水、施肥等工作。
(3)提供住宅小区的安全保卫服务，包括门禁系统的管理、保安人员的巡逻、消防安全管理等。
(4)提供住宅小区的公共设施设备维护服务，包括电梯、供水供电系统、消防设施等设备的定期检查和维修。
(5)提供住宅小区的停车管理服务，包括停车位的分配、车辆出入管理等。
1.2物业公司的额外服务内容
(1)提供居民委员会要求的特别服务，如社区活动组织、居民互助服务等。
(2)提供物业公司的增值服务，如家居维修、清洁保洁、搬家服务等，具体服务内容另行约定。
1.3物业公司的服务时间与频次
(1)物业公司的基本服务时间为每周七天，每天二十四小时。
(2)物业公司的公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等主要服务内容的频次根据实际情况确定，并向居民委员会报告。
第二条物业公司的义务与责任
2.1物业公司的基本义务
(1)按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家和行业标准。
(2)建立健全内部管理制度，提高服务效率和质量。
(3)及时响应居民委员会和居民的需求和投诉，解决问题。
2.2物业公司的安全责任
(1)严格执行消防安全管理规定，保障小区的消防安全。
(2)加强小区的安全保卫工作，防止违法犯罪行为的发生。
(3)对小区内的安全隐患及时进行排查和整改。
2.3物业公司的维修责任
(1)对小区的公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
(2)对小区的公共设施设备发生故障时，及时进行维修，确保居民的生活秩序。
第三条居民委员会的义务与责任
3.1居民委员会的基本义务
(1)按照合同约定支付物业服务费用，并及时履行相关付款义务。
(2)协助物业公司做好小区的管理工作，共同维护小区的和谐稳定。
3.2居民委员会的合作责任
(1)与物业公司共同建立健全小区的管理制度，共同推进小区的管理工作。
(2)与物业公司共同处理小区内的突发事件，保障小区的安全与秩序。
3.3居民委员会的监督责任
(1)对物业公司的服务工作进行监督，提出改进意见和建议。
(2)对物业公司的服
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