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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业租赁协议（简化版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋及附属设施

2.1房屋位置及面积

2.2附属设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整方式及频率

5.2调整幅度及计算方法

6.房屋维护及修缮

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋使用限制

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.费用及押金

8.1物业费及其他费用

8.2押金金额及退还条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：企业

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋及附属设施

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：省市区路号

2.1.2房屋面积：200平方米

2.2附属设施清单

2.2.1水电设备

2.2.2空调设备

2.2.3照明设备

2.2.4卫生设施

2.2.5通信网络设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款

3.3.1租赁期满后，双方可协商续租事宜

3.3.2续租期限最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式及时间

4.2.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户

4.2.2出租方指定账户信息：

4.2.2.1银行名称：银行

4.2.2.2账户名称：公司

4.2.2.3账号：05

4.3逾期支付处理

4.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金

4.3.2滞纳金总额不得超过一个月租金

5.租金调整

5.1调整方式及频率

5.1.1租金每两年调整一次

5.1.2调整幅度根据市场行情及物价变动情况确定

5.2调整幅度及计算方法

5.2.1调整幅度不超过上一次租金的10%

5.2.2调整后的租金计算方法：原租金×（1+调整幅度）

6.房屋维护及修缮

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责房屋及附属设施的基本维护和修缮

6.1.2出租方应在收到通知后7日内进行维修

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责房屋及附属设施的正常使用和维护

6.2.2承租方不得擅自改变房屋结构及附属设施

7.房屋使用限制

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于商业用途

7.1.2不得用于违法活动或危害公共安全的行为

7.2禁止事项

7.2.1不得擅自改变房屋结构

7.2.2不得在房屋内进行噪音扰民活动

7.2.3不得在房屋内饲养宠物

8.费用及押金

8.1物业费及其他费用

8.1.1承租方需按物业管理规定支付物业管理费

8.1.2物业费计算方式：按实际使用面积及收费标准计算

8.1.3物业费支付时间：与租金同期支付

8.2押金金额及退还条件

8.2.1押金金额：人民币10,000元

8.2.2押金退还条件：

8.2.2.1租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏

8.2.2.2承租方结清所有应付费用

8.2.2.3出租方收到退还押金的书面通知后15日内退还押金

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1承租方未按时支付租金超过3个月

9.1.2承租方违反合同使用房屋

9.1.3出租方因房屋原因无法继续出租

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.3解除与终止程序

9.3.1一方提出解除或终止合同，需提前30日书面通知对方

9.