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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年甲乙双方关于新建住宅小区项目合作的合同

本合同目录一览

1.合作项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资估算

2.合作双方权益

2.1甲方权益

2.2乙方权益

3.合作方式与期限

3.1合作方式

3.2合作期限

4.项目设计与施工

4.1设计要求

4.2施工标准

4.3工程进度安排

5.投资与融资

5.1投资金额

5.2融资方式

5.3投资回报预期

6.风险管理与责任分配

6.1风险识别与评估

6.2风险应对措施

6.3责任分配原则

7.合同的履行与监督

7.1合同履行监督机构

7.2合同履行报告

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案程序

12.附则

12.1合同附件

12.2合同用词解释

12.3合同生效日期

13.合同争议解决法院

13.1法院选择

13.2法律适用

14.其他条款

14.1项目验收标准

14.2物业管理制度

14.3环境保护与安全措施

第一部分：合同如下：

1.合作项目概述

1.1项目名称：2024年新建住宅小区项目

1.2项目地点：位于城市规划新区，具体坐标为东经度分，北纬度分

1.3项目规模：住宅楼共计10栋，其中小高层3栋，高层7栋，提供住宅单位1000套，配套建设幼儿园、中小学、商业中心、停车场等设施

1.4

项目投资估算：总投资约为人民币亿元，其中包括建筑成本、土地成本、前期筹备费用、建设期贷款利息等

2.合作双方权益

2.1甲方权益：甲方负责项目的土地取得、项目前期筹备、融资筹资及项目公司组建工作，并享有项目的决策权和管理权

2.2乙方权益：乙方负责项目的规划和设计、施工建设、设备采购、运营管理，并享有按约定比例分得的利润及承担相应的风险

3.合作方式与期限

3.1合作方式：双方采用BOT（建设运营移交）模式进行合作，乙方负责项目的建设、运营管理，合作期届满后将项目及相关资产无偿移交给甲方

3.2合作期限：合作期限为年，自项目开工之日起计算，其中包括建设期年和运营期年

4.项目设计与施工

4.1设计要求：住宅小区设计应遵循绿色、环保、节能、舒适的原则，建筑风格应与周边环境协调，满足城市规划要求及甲方的品牌形象需求

4.2施工标准：施工应严格按照国家及地方相关法律法规、标准和设计文件要求，确保工程质量、安全、进度目标的实现

4.3工程进度安排：工程进度计划应由乙方制定并提交甲方批准，重大进度调整应征得甲方同意，乙方应确保项目按计划推进

5.投资与融资

5.1

投资金额：项目总投资约为亿元，其中甲方投资约为亿元，乙方投资约为亿元

5.2融资方式：双方可采用自筹资金、银行贷款、债券发行等多种方式进行融资，具体融资方案由双方共同商定

5.3投资回报预期：双方预期项目投资回收期约为年，投资回报率约为%

6.风险管理与责任分配

6.1风险识别与评估：双方应共同识别项目风险，并进行评估，制定相应的风险应对措施

6.2风险应对措施：对于不可抗力等风险事件，双方应按照合同约定及时采取应对措施，减少损失

6.3责任分配原则：双方按照合同约定及实际情况承担各自的责任，对于双方共同造成的问题，应协商解决

7.合同的履行与监督

7.1合同履行监督机构：双方共同设立项目监督管理机构，对项目的进度、质量、成本等方面进行监督

7.2合同履行报告：乙方应定期向甲方报告项目履行情况，如遇到重大问题应及时报告并协商解决

7.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决

8.2调解解决：协商不成的，可以寻求第三方调解，调解结果对双方均有约束力

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力

8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符