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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业局部管理与维护分包合同精编

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

1.5合同履行地点

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4物业服务时间

3.分包方资质要求

3.1分包方资格证明

3.2分包方业绩证明

3.3分包方财务状况

3.4分包方信誉状况

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间及条件

4.4逾期付款责任

5.工程进度及验收

5.1工程进度安排

5.2工程验收标准

5.3工程验收程序

5.4工程验收不合格处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

6.4违约解除合同

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.合同终止及清算

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同清算

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细表

11.2附件二：分包方资质证明文件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.1.1甲方（物业方）名称：_________

1.1.2甲方（物业方）地址：_________

1.1.3甲方（物业方）法定代表人：_________

1.1.4乙方（分包方）名称：_________

1.1.5乙方（分包方）地址：_________

1.1.6乙方（分包方）法定代表人：_________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止条件

1.4.1乙方完成合同约定的全部工作内容

1.4.2甲方支付乙方全部服务费用

1.4.3双方协商一致解除合同

1.4.4出现合同约定的不可抗力情况

1.5合同履行地点：_________

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1对物业管理区域内的公共区域进行日常清洁、绿化、养护

2.1.2对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养

2.1.3对物业管理区域内的消防、安防系统进行日常巡查和维护

2.2物业服务标准

2.2.1依据《物业管理条例》及相关法律法规

2.2.2达到行业标准和服务质量要求

2.2.3确保服务质量，满足业主需求

2.3物业服务项目

2.3.1清洁服务：公共区域清洁、垃圾清运等

2.3.2绿化服务：绿化带修剪、浇水、施肥等

2.3.3维护保养服务：公共设施设备检查、维修、保养等

2.3.4消防安全服务：消防设施检查、消防通道维护等

2.3.5安防服务：安防设备巡查、监控管理等

2.4物业服务时间

2.4.1每日7:00至22:00

2.4.2公共区域清洁服务时间：每日8:00至10:00

2.4.3绿化服务时间：每周一、三、五下午14:00至16:00

2.4.4维护保养服务时间：每日9:00至12:00，13:00至17:00

3.分包方资质要求

3.1分包方资格证明

3.1.1具有独立法人资格的企业

3.1.2具有有效的营业执照

3.1.3具有相关行业资质证书

3.2分包方业绩证明

3.2.2项目业绩证明材料

3.3分包方财务状况

3.3.1近两年财务报表

3.3.2财务审计报告

3.4分包方信誉状况

3.4.1无不良信用记录

3.4.2无涉及合同纠纷、经济犯罪等不良记录

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1日常物业服务费用

4.1.2设备维修保养费用

4.1.3应急处理费用

4.2服务费用支付方式

4.2.1甲方按季度向乙方支付服务费用

4.2.2每季度支付服务费用的比例：20%

4.2.3甲方支付服务费用的期限：每季度结束后10日内

4.3付款时间及条件

4.3.1甲方在每季度结束后10日内支付