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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业增值服务合同（适用于高端物业）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3物业服务单位住所

1.4业主单位名称

1.5业主单位法定代表人

1.6业主单位住所

2.服务内容及范围

2.1物业管理服务

2.1.1安全保卫

2.1.2室内外环境卫生

2.1.3设施设备维护保养

2.1.4绿化养护

2.1.5公共区域维修

2.2高端物业增值服务

2.2.1健身中心服务

2.2.2儿童乐园服务

2.2.3洗浴中心服务

2.2.4咖啡厅服务

2.2.5商务中心服务

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2高端物业增值服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2高端物业增值服务质量标准

6.违约责任

6.1业主单位违约责任

6.2物业服务单位违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除生效

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止生效

11.附件

11.1附件一：物业管理服务细则

11.2附件二：高端物业增值服务细则

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2知识产权条款

12.3法律适用及争议解决

12.4合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署代表

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3物业服务单位住所：市区路号

1.4业主单位名称：高端住宅小区业主委员会

1.5业主单位法定代表人：

1.6业主单位住所：市区路号

第二条服务内容及范围

2.1物业管理服务

2.1.1安全保卫：24小时巡逻，定期进行安全检查，确保小区安全。

2.1.2室内外环境卫生：每日清扫小区公共区域，定期进行大扫除，保持环境卫生。

2.1.3设施设备维护保养：定期检查和维护小区内的设施设备，确保正常运行。

2.1.4绿化养护：定期修剪树木，施肥浇水，保持绿化带美观。

2.1.5公共区域维修：及时修复小区内的公共设施损坏，确保业主使用。

2.2高端物业增值服务

2.2.1健身中心服务：提供24小时开放的健身设施，定期举办健康讲座。

2.2.2儿童乐园服务：设置儿童游乐设施，提供专业看护人员。

2.2.3洗浴中心服务：提供舒适的洗浴环境，提供多种洗浴服务。

2.2.4咖啡厅服务：提供高品质咖啡，定期举办主题派对。

2.2.5商务中心服务：提供商务洽谈、会议服务，满足业主商务需求。

第三条服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2026年12月31日

3.3合同延期：双方协商一致，可延长合同期限。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用：每月每平方米元，按月收取。

4.2高端物业增值服务费用：按实际使用情况收取，具体费用另行协商。

4.3费用支付方式：业主单位应于每月日前，将物业管理服务费用支付至物业服务单位指定账户。

4.4费用调整：如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整服务费用。

第五条服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

5.2高端物业增值服务质量标准：参照国家相关行业标准及业主满意度调查结果执行。

第六条违约责任

6.1业主单位违约责任：如未按时支付服务费用，应向物业服务单位支付滞纳金。

6.2物业服务单位违约责任：如未按合同约定提供服务质量，应向业主单位支付违约金。

6.3违约赔偿：双方协商一致，确定违约赔偿金额。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：仲裁委员会。

7.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决机构按照中华人民共和国法律进行仲裁。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更

8.1合同变更条