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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物流园区土地租赁及运营承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.土地租赁情况

3.1土地位置及面积

3.2土地使用性质

3.3土地租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地使用维护

6.运营承包情况

6.1运营承包范围

6.2运营承包期限

6.3运营承包费用

7.运营管理责任

7.1运营方责任

7.2出租方责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于物流园区土地租赁及运营承包的权利义务关系，确保双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：X有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2承租方信息

承租方名称：X有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系方式：电话：X，邮箱：X

3.土地租赁情况

3.1土地位置及面积

租赁土地位于X市X区，具体位置为X，总面积为X平方米。

3.2土地使用性质

租赁土地使用性质为仓储物流用地。

3.3土地租赁期限

租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共计X年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

租赁土地租金标准为每月每平方米人民币X元，共计人民币X元。

4.2租金支付方式

租金按季度支付，承租方应于每季度第一个月的第一个工作日内向出租方支付当季租金。

4.3违约责任

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日应支付租金的1%作为违约金。

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

承租方仅限于在租赁土地上从事仓储、物流等相关业务。

5.2土地使用限制

承租方不得将租赁土地用于任何非法活动，不得改变土地使用性质。

5.3土地使用维护

承租方应保持租赁土地的整洁，负责土地范围内的绿化、保洁等工作。

6.运营承包情况

6.1运营承包范围

承租方在租赁土地上从事仓储、物流等相关业务，包括但不限于货物储存、配送、包装等。

6.2运营承包期限

运营承包期限与土地租赁期限相同，自X年X月X日起至X年X月X日止。

6.3运营承包费用

运营承包费用为每月人民币X元，按季度支付，支付方式与租金支付方式相同。

7.运营管理责任

7.1运营方责任

承租方作为运营方，负责租赁土地内的运营管理工作，确保业务运营的顺利进行。

7.2出租方责任

出租方负责提供符合约定的租赁土地，保障土地使用安全，并协助承租方解决运营过程中遇到的问题。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.2合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；

3.经双方协商一致解除合同。

8.3合同解除程序

1.解除合同的一方应书面通知对方；

2.双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续；

3.合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务。

9.违约责任

9.1违约行为定义

1.未按时支付租金或运营承包费用；

2.未按约定使用土地；

3.未经出租方同意擅自改变土地使用性质；

4.严重违约行为。

9.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分金额的20%；

3.如违约行为造成对方重大损失