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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业管理与服务全面协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2业主方

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理设施

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1环境卫生

3.1.2园林绿化

3.1.3安全保卫

3.1.4设施设备维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1物业维修

3.2.2房屋租赁

3.2.3房屋销售

3.2.4水电抄表收费

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费缴纳时间

5.物业维修基金

5.1维修基金缴纳标准

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金使用审批程序

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同有效期限

6.3合同终止条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1物业管理服务协议

9.2物业管理费用明细

9.3物业维修基金使用明细

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同变更

11.1变更原因

11.2变更程序

11.3变更生效时间

12.合同解除

12.1解除原因

12.2解除程序

12.3解除生效时间

13.合同终止

13.1终止原因

13.2终止程序

13.3终止生效时间

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限责任公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市区街道小区

2.2物业管理项目：住宅楼、商业楼、地下车库等

2.3物业管理设施：电梯、消防设施、公共照明、绿化景观等

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1环境卫生：每日清扫、垃圾收集、公共区域清洁等

3.1.2园林绿化：绿化养护、树木修剪、花卉更换等

3.1.3安全保卫：巡逻守护、门禁管理、消防检查等

3.1.4设施设备维护：电梯维修、公共照明修复、设备定期检查等

3.2专项物业管理服务

3.2.1物业维修：报修响应、维修服务、维修费用结算等

3.2.2房屋租赁：租赁信息发布、租赁合同签订、租金收取等

3.2.3房屋销售：销售信息发布、销售合同签订、销售款项收取等

3.2.4水电抄表收费：抄表、费用核算、收费通知等

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：每平方米每月2元人民币

4.2物业管理费收取方式：按季度预收，每年结算一次

4.3物业管理费缴纳时间：每个季度第一个月的15日前缴纳

5.物业维修基金

5.1维修基金缴纳标准：按房屋建筑面积每平方米100元人民币

5.2维修基金使用范围：公共区域维修、设备更新、应急抢险等

5.3维修基金使用审批程序：由物业管理方提出使用计划，业主委员会审议通过后执行

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期：2024年1月1日

6.2合同有效期限：三年

6.3合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、法律法规变更等

7.违约责任

7.1违约行为：未按时缴纳物业管理费、维修基金；未履行物业管理服务义务；擅自改变物业管理区域等

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约金为违约金额的1%，最高不超过10万元人民币

8.争议解决

8.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用双方协商解决。

9.合同附件

9.1物业管理服务协议

9.2物业管理费用明细

9.3物业维修基金使用明细

10.合同签署

10.1签署时间：2024年