租赁协议模板商铺租赁合同8篇.docx

租赁协议模板商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需变更，需提前书面告知甲方，并得到甲方的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如乙方未提出续租申请或未征得甲方同意，租赁期满合同终止。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金按年计算，在每年的月日之前一次性支付。

2.乙方在支付租金时，如因故未能按时支付，需提前告知甲方，并说明原因。甲方理解后，乙方可缓期支付，但缓期时间不得超过合同约定的付款日期后十五日。若超过十五日，甲方有权终止合同。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元（大写：）。作为乙方履行合同的保证金。合同终止时，如乙方无违约行为，甲方将押金退还。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方在租赁期间，应按规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方未按时缴纳相关费用而引发的滞纳金或罚款等损失，由乙方自行承担。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责该商铺的结构性维修及保养。非结构性维修及保养由乙方负责。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方承担相应的维修费用。

2.乙方在装修该商铺时，需事先告知甲方，并征得甲方同意。装修方案需符合相关法律法规的规定，不得破坏房屋结构。装修过程中产生的废弃物不得随意丢弃，需自行清理并妥善处置。

六、合同终止及违约责任

1.合同终止时，乙方应将商铺完好地返还给甲方。如因乙方违约造成合同提前终止的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解除合同。但双方应互相体谅对方的损失并尽力协助对方减少损失。

3.租赁期间，如因乙方的违约行为导致合同提前终止的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿其损失。

七、争议解决及法律适用

1.双方因履行本合同而发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的管辖法院为甲方所在地人民法院。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。法律、法规未规定或规定不明确的，双方可协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定事项：无。本合同约定事项如有未尽事宜的双方可协商补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同的变更和解除需经双方协商一致并书面确认。本合同的任何修改、补充应以书面形式进行并作为本合同不可分割的一部分具有同等法律效力。本合同一式贰份双方各执壹份具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXXXX的商铺出租给乙方，乙方已充分了解了该商铺的物理状况、权利状况及其他相关事项，愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，并保证商铺处于良好可租赁状态。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XXXXXX元（大写：XXXXXX元）。租金支付方式如下：XXXX。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方应提前告知甲方，并获得甲方的同意。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金，保证金总额为XXXXXX元（大写：XXXXXX元）。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。若乙方有违约行为，