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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版专业物业委托管理协议样式版
本合同目录一览
第一条协议主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
第二条物业范围与基本情况
2.1物业基本情况描述
2.2物业使用范围描述
2.3物业共有部分描述
第三条管理内容与服务标准
3.1物业管理服务内容
3.2服务人员配置标准
3.3服务质量标准
第四条管理费用
4.1管理费用构成
4.2管理费用支付方式
4.3管理费用调整机制
第五条委托管理期限
5.1委托管理起始日期
5.2委托管理终止日期
5.3提前解除合同的条件
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
第七条甲方权利与义务
7.1甲方权利
7.2甲方义务
第八条丙方权利与义务
8.1丙方权利
8.2丙方义务
第九条合同的变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理事项
第十条违约责任
10.1违约行为界定
10.2违约责任承担方式
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
第十二条合同的生效、修改与解除
12.1合同生效条件
12.2合同修改条件
12.3合同解除条件
第十三条必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址信息范围
13.2必威体育官网网址责任与期限
第十四条其他条款
14.1法律法规规定的其他事项
14.2双方约定的其他事项
第一部分:合同如下:
第一条协议主体及定义
1.1甲方名称及定义
甲方全称为,是根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织,拥有物业的所有权或使用权,并有权委托乙方进行物业管理。
1.2乙方名称及定义
乙方全称为,是根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织,具有物业管理资质,同意接受甲方委托,按照本协议的约定进行物业的管理和服务。
1.3丙方名称及定义
丙方是指与甲方、乙方签订的本协议有关的任何第三方,包括但不限于物业的业主、租户以及其他利益相关者。
第二条物业范围与基本情况
2.1物业基本情况描述
物业位于,总建筑面积为平方米,包括住宅、商业、公共设施等不同功能区域。
2.2物业使用范围描述
物业的使用范围包括所有建筑物、构筑物、附属设施、公共区域以及甲方拥有的其他相关资产。
2.3物业共有部分描述
物业共有部分包括但不限于绿化区域、停车场、公共设施、楼梯间、电梯间等,具体范围和设施详见附件一。
第三条管理内容与服务标准
3.1物业管理服务内容
乙方应提供的物业管理服务包括但不限于:
(1)物业设施设备的维护和管理;
(2)物业环境的维护和管理;
(3)物业公共区域的安全管理;
(4)物业公共设施的使用和维护;
(5)物业服务人员的培训和管理;
(6)物业档案资料的管理;
(7)其他双方约定的服务内容。
3.2服务人员配置标准
乙方应根据物业的规模和需求,配置足够数量的专业服务人员,并确保服务人员具备相应的资质和培训。
3.3服务质量标准
乙方应按照行业标准和甲方的要求,提供高品质的物业管理服务,确保物业的安全、舒适和便利。
第四条管理费用
4.1管理费用构成
管理费用包括但不限于:
(1)物业维护费用;
(2)物业人员工资及福利;
(3)物业保险费用;
(4)物业税费;
(5)物业设备更新改造费用;
(6)其他双方约定的费用。
4.2管理费用支付方式
甲方应按约定的周期和金额,向乙方支付管理费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等,具体支付方式由双方协商确定。
4.3管理费用调整机制
管理费用可以根据物业管理的实际情况和市场行情,由双方协商进行调整。调整机制详见附件二。
第五条委托管理期限
5.1委托管理起始日期
委托管理期限自双方签订本协议并履行完毕相关手续之日起计算。
5.2委托管理终止日期
委托管理期限至双方约定的终止日期止。
5.3提前解除合同的条件
在合同期限内,如甲方或乙方提前解除合同,应提前三个月书面通知对方,并按照双方约定的方式处理后续事项。
第六条乙方权利与义务
6.1乙方权利
(1)按照本协议的约定,享有对物业的管理和使用权;
(2)按照本协议的约定,收取管理费用;
(3)有权对物业进行日常维护和保养;
(4)有权对物业进行合理改造和升级;
(5)有权对违反物业管理规定的业主或租户进行制止和处罚。
6.2乙方义务
(1)按照本协议的约定,提供优质的物业管理服务;
(2)按照本协议的约定,合理使用和维护物业设施设备;
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