2024年现代物流园区物业管理承包经营服务书3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年现代物流园区物业管理承包经营服务书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.承包方义务

3.1物业管理服务质量保证

3.2物业管理费用收取与使用

3.3物业维修与保养

4.业主权利

4.1业主大会与业主委员会

4.2物业管理费缴纳与退费

4.3物业投诉与纠纷解决

5.合同期限与终止

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止程序

6.物业管理费

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整机制

7.物业设施与设备

7.1物业设施与设备管理

7.2设备维修与更换

7.3设备更新改造

8.安全与消防管理

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理

8.3应急预案与处理

9.环境卫生与绿化

9.1环境卫生责任

9.2绿化养护与管理

9.3环保措施与要求

10.物业服务人员

10.1服务人员配置

10.2服务人员培训

10.3服务人员考核与奖惩

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2业主违约责任

11.3违约责任承担方式

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理费用清单

13.3附件三：物业管理服务人员名单

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年现代物流园区物业管理承包经营服务书”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1承包方：[承包方全称]，注册地址：[承包方注册地址]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。

1.2.2业主方：[业主方全称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.3合同签订时间与地点：本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：[具体物业管理区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等日常运行、维修、养护管理工作；

2.2.2物业共用设施设备（含附属设备）的运行、维修、养护管理工作；

2.2.3物业区域内的公共秩序维护、消防、车辆停放管理等；

2.2.4物业区域内环境卫生、垃圾清运等工作；

2.2.5物业区域内绿化养护和环境保护等工作；

2.2.6物业区域内安全防范系统及设施的运行、维护和管理；

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体服务标准详见附件。

3.承包方义务

3.1物业管理服务质量保证：

3.1.1确保物业管理服务符合合同约定和行业标准；

3.1.2定期对物业管理服务进行检查和评估；

3.1.3对业主投诉及时响应并处理；

3.2物业管理费用收取与使用：

3.2.1按照合同约定收取物业管理费用；

3.2.2物业管理费用的使用严格按照国家相关法律法规和合同约定执行；

3.2.3定期向业主公布物业管理费用的收支情况；

3.3物业维修与保养：

3.3.1及时处理业主报修事项；

3.3.2定期对物业共用设施设备进行保养和维护；

3.3.3确保物业共用设施设备的安全运行。

4.业主权利

4.1业主大会与业主委员会：

4.1.1业主有权参加业主大会并行使表决权；

4.1.2业主有