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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年淡水鱼养殖场土地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.双方基本信息

3.租赁土地的概况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租赁用途

7.土地使用及保护规定

8.土地使用权的变更及转让

9.租赁保证金

10.争议解决

11.合同解除

12.其他约定事项

13.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规订立。

1.2本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条双方基本信息

第三条租赁土地的概况

3.1土地位置：具体地点，包括省、市、县、乡、村等。

3.2土地面积：平方米或亩，具体面积以土地权属证书记载为准。

3.3土地用途：淡水鱼养殖。

3.4土地使用性质：农用地。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期限届满，甲方有权收回土地，乙方应按时退还。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每亩/平方米____元，按年支付。

5.2支付时间：每年____月____日前支付当年租金。

5.3支付方式：现金支付或银行转账。

第六条租赁用途

6.1乙方租赁土地仅用于淡水鱼养殖，不得改变土地用途。

6.2乙方应合理利用土地，不得闲置、荒芜。

第七条土地使用及保护规定

7.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地保护的规定，不得破坏土地资源。

7.2乙方应保持土地的生态环境，不得排放污染物质。

7.3乙方应合理规划养殖区域，不得影响周边环境及他人合法权益。

第八条土地使用权的变更及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权。

8.2乙方如需转让土地使用权，必须取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。

8.3土地使用权转让后，原租赁合同中的权利义务由新的承租方继承。

第九条租赁保证金

9.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金____元。

9.2租赁保证金在合同履行完毕后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1.1乙方未按约定支付租金；

11.1.2乙方未按约定用途使用土地；

11.1.3乙方违反合同约定的其他义务。

11.2.1甲方未按约定提供土地；

11.2.2甲方违反合同约定的其他义务。

第十二条其他约定事项

12.1乙方在租赁期间应承担因土地使用而产生的相关税费。

12.2双方应遵守国家关于农业生产的各项政策法规。

12.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条合同附件

14.1.1土地权属证书复印件；

14.1.2双方身份证明复印件；

14.1.3其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监督管理机构等。

1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的协议或合同。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并经第三方书面确认。

第三条第三方责权利

3.1第三方责任：

3.1.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供相关咨询服务，但不承担甲乙双方因租赁关系产生的直接或间接损失。

3.1.2担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务，在乙方违约时，按约定承担相应的担保责任。

3.1.4监督管理机构：对租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规。

3.2第三方权利：

3.2.1中介方：有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方在中介协议中约定。

3.2.2担保方：有权要求乙方提供反担保，并在乙方违约时行使担保权利。

3.2.3评估机