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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理责任

2.4违约责任

3.物业管理费用

3.1物业服务收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算与退款

4.物业管理经费的使用与管理

4.1经费使用范围

4.2经费管理制度

4.3经费使用监督

4.4经费审计

5.物业维修与维护

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修流程与时间

5.4维修质量保障

6.物业安全与消防管理

6.1安全责任

6.2消防管理

6.3安全巡查

6.4安全事故处理

7.物业档案管理

7.1档案内容

7.2档案管理责任

7.3档案查阅与利用

7.4档案保管与维护

8.物业共有部分的使用与管理

8.1共有部分范围

8.2共有部分使用权

8.3共有部分管理责任

8.4共有部分收益分配

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会职责

9.3业主委员会选举与罢免

9.4业主大会决议

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

10.4争议解决机构

11.合同终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

11.4合同解除后果

12.违约责任与赔偿

12.1违约责任认定

12.2违约责任承担

12.3赔偿范围与标准

12.4赔偿程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同变更与补充

13.4合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

物业管理方名称：_______

物业管理方住所：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2业主方

业主方名称：_______

业主方住所：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3合同签订日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

1.4合同期限

本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.物业管理范围与责任

2.1物业管理区域

本物业管理区域为_______。

2.2物业管理服务内容

a.物业共用部位的清洁、维护、修缮；

b.物业共用设施设备的运行、维护、检修；

c.物业区域内绿化、保洁、安全巡查；

d.物业区域内车辆停放管理；

e.物业区域内公共秩序维护；

f.物业区域内其他与物业管理相关服务。

2.3物业管理责任

物业管理方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理责任。

2.4违约责任

如物业管理方未能履行物业管理责任，业主方有权要求物业管理方进行整改或赔偿损失。

3.物业管理费用

3.1物业服务收费标准

本物业管理服务收费标准为_______元/平方米·月。

3.2费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，业主方应在每月_______日前将物业管理费用缴纳至物业管理方指定的账户。

3.3费用调整机制

物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整，调整方案需经业主大会表决通过。

3.4费用结算与退款