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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租房合同免責规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用规定

7.装修及改动

7.1装修及改动审批

7.2装修及改动费用承担

7.3装修及改动恢复原状

8.附属设施使用

8.1附属设施名称及用途

8.2附属设施使用规定

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定事项

13.1税收承担

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：结构

2.4房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2租赁期限：1年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额1%的违约金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用

5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在3个工作日内将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用，出租方收到退还押金的申请后，应在5个工作日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动或其他违法用途

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁

6.3房屋设施设备使用规定：承租方应合理使用房屋设施设备，不得擅自改动或损坏

7.装修及改动

7.1装修及改动审批：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前向出租方申请，经出租方同意后方可进行

7.2装修及改动费用承担：装修及改动产生的费用由承租方承担

7.3装修及改动恢复原状：租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至原有状态，如有损坏，应负责修复或赔偿

8.附属设施使用

8.1附属设施名称及用途

8.1.1空调：用于调节室内温度

8.1.2热水器：用于提供生活热水

8.1.3冰箱：用于储存食物和饮料

8.1.4洗衣机：用于洗涤衣物

8.2附属设施使用规定

8.2.1空调：不得擅自改变空调的设置，保持空调运行正常

8.2.2热水器：定期检查热水器安全性能，确保使用安全

8.2.3冰箱：保持冰箱内部清洁，不得存放易燃易爆物品

8.2.4洗衣机：使用时注意衣物分类，避免损坏洗衣机

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等

9.2不可抗力发生时的处理

9.2.1当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施

9.3违约责任

9.3.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1出租方或承租方有严重违约行为

10.1.2出租方出售、赠与、交换、继承房屋或因城市规划需要拆除房屋

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双方协商一致