二线城市商铺出租协议6篇.docx

二线城市商铺出租协议6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于二线城市，具体地址为：[地址]。该商铺建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[面积]平方米。

2.商铺的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付至甲方指定账户。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付租金的金额每日支付千分之五的违约金。逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除租赁合同。

四、租赁保证金

1.乙方在签订租赁合同时，需向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将租赁保证金无息退还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，应爱护商铺及其设施设备，如有损坏需及时修复并承担修复费用。

3.甲方有权对商铺进行安全管理，对乙方在租赁期内的行为进行监督。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

六、违约责任

1.乙方在租赁期内如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复商铺原状等。

2.甲方在出租商铺过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还租金、赔偿损失等。

七、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商解除租赁合同的具体事宜。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方。如乙方未按时返还商铺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍需继续履行。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方在出租商铺时已将商铺的设施设备状况告知乙方。乙方在使用过程中如有损坏或维修需求，应及时向甲方反映。甲方将根据具体情况进行修复或更换。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件内容包括但不限于：房屋租赁合同备案证明、房屋产权证明、房屋平面图等。

出租方（签字/盖章）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于二线城市的商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：[具体地址]

2.商铺面积：建筑面积XX平方米

3.商铺结构：框架结构，层高XX米

4.商铺用途：商业用途，可经营[具体经营范围]

二、租赁期限

1.租赁年限：XX年

2.租赁起止时间：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每平方米XX元/月，合计XX元/月。租金每XX年递增XX%。

2.支付方式：乙方需每月向甲方支付租金，支付时间为每月XX日，支付方式为银行转账。甲方需