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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精选商铺租赁合同范本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整条款

2.2租金调整计算方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金退还条件

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2经营范围

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买及费用承担

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及适用法律

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1合同的完整性与优先权

12.2通知条款

12.3合同的继承与转让

13.附件

13.1商铺照片

13.2租赁商铺平面图

13.3相关法律法规及政策文件

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体地址为____。

1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米。

1.2商铺现状

1.2.1商铺目前处于____状态（如：空置、经营中、正在翻修等）。

1.2.2商铺内现有设施包括：____。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。

1.4.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。

第二条租金调整

2.1租金调整条款

2.1.1租金调整周期为每__年。

2.1.2租金调整方式为：根据____市____年度平均租金水平，进行相应的调整。

2.2租金调整计算方式

2.2.1新租金=原租金×（1+____%）。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

3.1.1承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁保证金。

3.2保证金退还条件

3.2.1租赁期满，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并无损坏、欠费等违约行为，保证金将在扣除相应费用后，无息退还给承租人。

第四条租赁用途

4.1租赁用途限制

4.1.1

承租人只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。

4.2经营范围

4.2.1承租人在租赁期内，经营范围不得超出合同约定的范围。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其安全运行。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。

5.3维修费用承担

5.3.1因正常使用磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担。

5.3.2因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。

第六条保险

6.1保险责任

6.1.1承租人应按出租人的要求，购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

6.2保险购买及费用承担

6.2.1

承租人应在租赁开始前，购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2