2024年版房屋抵押贷款合同：某购房者房屋抵押贷款的详细约定.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版房屋抵押贷款合同：某购房者房屋抵押贷款的详细约定

本合同目录一览

第一条房屋抵押贷款的基本约定

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋用途

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

1.5还款方式

第二条购房者与贷款银行的权利与义务

2.1购房者的权利与义务

2.1.1购房者应提供的资料

2.1.2购房者的还款义务

2.1.3购房者对房屋的保险责任

2.2贷款银行的权利与义务

2.2.1贷款银行的贷款审批权

2.2.2贷款银行的监管权

2.2.3贷款银行对房屋的处置权

第三条房屋抵押的设定与解除

3.1抵押设定

3.1.1抵押登记

3.1.2抵押物价值评估

3.2抵押解除

3.2.1贷款结清

3.2.2合同到期

3.2.3其他解除抵押的情形

第四条房屋抵押贷款的变更

4.1贷款金额的变更

4.2贷款期限的变更

4.3贷款利率的变更

4.4还款方式的变更

第五条违约责任

5.1购房者的违约责任

5.1.1逾期还款

5.1.2未按约定用途使用贷款

5.1.3提供虚假资料

5.2贷款银行的违约责任

5.2.1未按约定发放贷款

5.2.2未按约定提供服务

5.2.3未按约定解除抵押

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

第七条其他约定

7.1房屋保险

7.2贷款担保

7.3房屋转让

7.4贷款提前还款

7.5贷款逾期罚息

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

第九条双方的权利与义务

9.1购房者的权利与义务

9.2贷款银行的权利与义务

第十条贷款审批与发放

10.1贷款审批流程

10.2贷款发放程序

第十一条还款管理与监督

11.1还款计划制定

11.2还款监督与检查

第十二条房屋抵押的监管

12.1抵押物监管措施

12.2抵押物检查与维护

第十三条合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的情形

第十四条双方约定的其他事项

14.1补充条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押贷款的基本约定

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。

1.1.2房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，购房者拥有合法的购买权和处置权。

1.1.3房屋的用途限于自住或出租，不得用于商业经营或其他非法活动。

1.2贷款金额

贷款金额为人民币万元整，贷款用途限于购买上述房屋。

1.3贷款期限

贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。

1.4贷款利率

贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，从调整之日起生效。

1.5还款方式

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由贷款银行根据贷款金额、期限和利率确定。

第二条购房者与贷款银行的权利与义务

2.1购房者的权利与义务

2.1.1购房者应提供的资料

2.1.2购房者的还款义务

购房者应按合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

2.1.3购房者对房屋的保险责任

购房者应按照贷款银行的要求，对抵押房屋办理保险手续，并将贷款银行作为第一受益人。

2.2贷款银行的权利与义务

2.2.1贷款银行的贷款审批权

贷款银行有权根据购房者提供的资料和自身审查，决定是否同意贷款。

2.2.2贷款银行的监管权

贷款银行有权对购房者的还款情况进行监督，确保购房者按时足额还款。

2.2.3贷款银行对房屋的处置权

购房者未按时还款的，贷款银行有权按照合同约定，对抵押房屋进行处置，以收回贷款本息。

第三条房屋抵押的设定与解除

3.1抵押设定

3.1.1抵押登记

购房者应按照贷款银行的要求，办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给贷款银行。

3.1.2抵押物价值评估

3.2抵押解除

3.2.1贷款结清

购房者按时还款，贷款本息结清后，贷款银行应办理抵押解除手续。

3.2.2合同到期

合同到期，购房者按时还款，贷款本息结清后，贷款银行应办理抵押解除手续。

3.2.3其他解除抵押的情形

如法律法规规定的其他情形，贷款银行应办理抵押解除手续。

第四条房屋抵押贷款的变更

4.1贷款金额的变更

贷款金额的变更需经贷款银行同意，并办理相应的变更手续。

4.2贷款期限的