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2024年版房地产开发商办公室租赁合同.docxVIP

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2024年版房地产开发商办公室租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还

第四条使用及管理

4.1使用范围

4.2管理责任

第五条维修责任

5.1维修责任主体

5.2维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租手续

第八条合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1附件清单

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分:合同如下:

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【天数】天向甲方提出续租申请,双方协商一致后可签订续租合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁物的租金为人民币【金额】元/月。租金标准按照市场行情及甲方实际成本进行调整,调整周期为【时间】年。调整时,甲方应提前【天数】天通知乙方。

2.2租金支付方式

乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。租金支付账户信息如下:

账户名称:【名称】

账号:【账号】

开户行:【开户行】

2.3租金支付时间

乙方应在每个租赁周期开始前【天数】天内支付当期租金。

第三条押金

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。

3.2押金退还

租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【天数】天内退还乙方押金。

第四条使用及管理

4.1使用范围

乙方有权按照合同约定使用租赁物进行办公活动。未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物用于其他用途。

4.2管理责任

乙方应负责租赁物的日常管理和维护,确保租赁物及其附属设施的安全、整洁和正常使用。

第五条维修责任

5.1维修责任主体

甲方负责对租赁物及附属设施进行大修和定期检查,确保其安全运行。乙方负责日常小修和小故障的修复。

5.2维修费用承担

租赁期内,因自然损耗、正常使用或乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因或租赁物本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条保险

6.1保险责任

乙方应按照甲方的要求办理租赁物及附属设施的保险,并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。

6.2保险费用承担

保险费用的支付时间为每年的【月份】日前。乙方应确保保险的有效性和完整性,不得以任何理由中断保险。

第七条转租

7.1转租条件

乙方如需转租租赁物,应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意,乙方不得擅自转租。

7.2转租手续

乙方转租时,应与次承租方签订转租协议,并将次承租方身份信息及转租协议副本提交给甲方。甲方有权对次承租方进行审查,如不同意次承租方,乙方应立即终止转租行为。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,并经双方签字盖章确认。

8.2合同解除

在租赁期内,除非合同约定或法律规定外,任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致,并签订书面解除协议。

第九条违约责任

9.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2违约责任承担

违约金的计算方式为:违约方应支付守约方违约金人民币【金额】元。如违约行为导致对方损失,违约方还应赔偿实际损失金额。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地为【地址】。任何因本合同引起的争议,均应在合同签订地人民法院解决。

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律法规冲突解决

如本合同与国家法律、法规冲突,应以国家法律、法规为准。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条附件

13.1附件

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