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铁塔通信基站租赁合同3

一、合同双方基本信息

(1)本合同签订双方为铁塔通信有限公司（以下简称“出租方”）与XX科技有限公司（以下简称“承租方”）。出租方为依法设立并有效存续的企业，主要从事通信基础设施的建设、维护和运营。承租方为依法设立并有效存续的企业，主要从事信息技术的研发和应用。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就铁塔通信基站租赁事宜达成以下协议。

(2)出租方同意将其位于XX市XX区的铁塔通信基站（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。该租赁物包括但不限于基站设备、天线系统、传输设备等，具备正常通信功能。承租方承诺在租赁期内，合法使用租赁物，不得擅自改变其结构或功能，并承担由此产生的所有法律责任。

(3)出租方与承租方均具备完全民事权利能力和民事行为能力，签订本合同符合法律法规及公司内部管理规定。出租方确认租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，可以合法出租。承租方承诺在租赁期间，遵守国家有关法律法规，依法使用租赁物，并保证租赁物的安全。

二、租赁标的及租赁期限

(1)本合同所涉及的租赁标的为位于XX市XX区的一座铁塔通信基站，该基站建设于2019年，占地面积约100平方米，塔高100米，配备有4G/5G天线系统，支持高速数据传输，能够满足周边数万用户的通信需求。租赁物已通过相关部门验收，具备正常使用条件。根据历史运营数据，该基站平均每月数据流量超过1TB，覆盖用户数量持续增长。

(2)租赁期限为自合同签订之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。在租赁期内，承租方有权使用租赁物，进行合法的通信设施建设和运营。根据行业发展趋势和市场需求，租赁期限可根据双方协商一致的原则进行适当调整。例如，若未来5G网络建设加快，租赁期限可相应延长至XX年XX月XX日。

(3)在租赁期限内，出租方负责租赁物的日常维护和管理，确保其安全、稳定运行。若因出租方原因导致租赁物无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。同时，出租方承诺在租赁期限内，不得单方面提高租赁费用，以免影响承租方的运营成本。此外，出租方将为承租方提供必要的支持和服务，包括但不限于基站设备的维护、技术指导等。

(4)举例来说，在过去的三年里，类似租赁标的的铁塔通信基站为XX科技有限公司带来了显著的效益。根据XX科技有限公司的财务报告，租赁该基站后，其营业收入增长了XX%，净利润增长了XX%。此外，租赁该基站还使得XX科技有限公司在市场竞争中占据了有利地位，扩大了其市场份额。

(5)为了保障租赁双方的利益，本合同规定，在租赁期内，如遇自然灾害、战争等不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决。如经协商无法达成一致意见，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同或调整租赁期限。同时，租赁双方应按照合同约定，及时支付租金和相关费用。

三、租赁费用及支付方式

(1)本合同租赁费用为人民币XX万元整，根据租赁物性质、地理位置及市场行情综合确定。该费用自合同生效之日起，按照每月人民币XX万元的标准向出租方支付。租赁费用总额为XX万元，分XX期支付，每期支付人民币XX万元。

(2)支付方式为银行转账，承租方应在每月的前五个工作日内将租赁费用转入出租方指定的银行账户。如有特殊情况导致无法按时支付，承租方应提前XX天书面通知出租方，并说明原因，经出租方同意后，可延期支付，但延期支付期间，租金仍按原约定计算。

(3)租赁合同签订后，双方应严格遵守合同约定的支付方式。如承租方未按约定支付租赁费用，出租方有权要求承租方立即支付欠款，并按日收取欠款金额的XX‰作为滞纳金。同时，出租方有权暂停或终止租赁合同的履行，直至承租方履行完毕所有义务。

(4)案例一：在某次租赁合同纠纷中，承租方因资金周转困难，未能按时支付租赁费用。出租方按照合同约定，向承租方发出支付欠款的书面通知，但承租方仍未履行。随后，出租方根据合同条款，向法院提起诉讼，要求承租方支付欠款及滞纳金。法院审理后判决承租方败诉，承租方需支付全部欠款及滞纳金。

(5)案例二：在另一起租赁合同中，由于市场行情变动，租赁物价值有所下降，双方经协商一致，同意降低租赁费用至每月人民币XX万元。在支付方式上，双方达成一致，由原本的每月支付改为每季度支付，以减轻承租方的财务压力。这种灵活的支付方式有效缓解了租赁双方的矛盾，促进了合同的顺利履行。

(6)针对租赁费用的调整，双方应在合同中明确约定调整条件、方式和程序。若因国家政策、市场行情等因素导致租赁费用需要调整，双方应友好协商，合理确定新的租赁费用。同时，调整后的租赁费用应书面通知承租方，并由承租方按照调整后的费用支付。

(7)在租赁期限内，如遇租赁费用调整，出租方应提前XX天书面通知承租方，并提供调整依据。承租方应在收到通知后XX日内确认或提出异议，逾期未确认或