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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理公司房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条维修与保养

4.1物业管理公司的维修责任

4.2租户的维修责任

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1租户保险要求

5.2保险费用承担

第六条物业管理

6.1物业管理公司的服务内容

6.2物业管理费用的支付

第七条转租

7.1允许转租的条件

7.2转租手续

第八条担保

8.1租户提供的担保形式

8.2担保人的责任

第九条违约责任

9.1租户的违约行为

9.2物业管理公司的违约行为

9.3违约责任的承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同附件

第十三条其他条款

13.1物业管理公司的权利与义务

13.2租户的权利与义务

第十四条签署与日期

14.1合同签署日期

14.2合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于________街道________号的房屋整栋（建筑面积共计________平方米）出租给乙方使用。房屋具体地址及面积以《房屋所有权证》记载为准。

1.2租金金额与支付方式

（1）租金标准为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/平方米·月。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付下一个季度内的租金。

（3）租金支付地点为甲方指定的物业管理处。

1.3租金调整机制

租金将按照市场行情每两年进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2提前解约条款

（1）如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方。

（2）甲方应在收到乙方解约通知后一个月内，将乙方已支付的租金中属于甲方应得部分扣除后，退还乙方剩余租金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

乙方只能将租赁房屋用于________（具体用途），如工商注册、办公、仓储等合法用途。

3.2禁止用途

乙方不得将租赁房屋用于任何非法用途，包括但不限于赌博、交易、制造假币等。

第四条维修与保养

4.1物业管理公司的维修责任

物业管理公司负责对租赁房屋共用部位进行定期检查、维修、保养，确保房屋及设施的安全运行。

4.2租户的维修责任

乙方应对其使用的租赁房屋内部进行日常维护、保养，确保使用安全。

4.3维修费用承担

（1）因房屋本身结构、设施设备老化或故障导致的维修费用，由物业管理公司承担。

（2）因乙方使用不当或人为破坏导致的维修费用，由乙方承担。

第五条保险

5.1租户保险要求

乙方应在租赁期间内，对租赁房屋及其内部设施进行保险，并将甲方作为第一受益人。

5.2保险费用承担

乙方承担办理保险及支付保险费用的责任。

第八条担保

8.1租户提供的担保形式

（1）乙方负责人________身份证复印件；

（2）乙方提供的有效营业执照副本复印件；

（3）第三方担保，担保人应为具有良好信誉的企业或个人，并提供担保人身份证复印件及担保函。

8.2担保人的责任

担保人对乙方的租赁行为承担连带责任，如乙方未按合同约定履行义务，担保人应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1租户的违约行为

（1）未按合同约定支付租金；

（2）未按合同约定使用租赁房屋；

（3）提前解约未按规定通知甲方；

（4）未履行合同约定的维修与保养责任；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.2物业管理公司的违约行为

（1）未按合同约定提供物业管理服务；

（2）未按合同约定维修与保养租赁房屋；

（3）未履行合同约定的其他义务。

9.3违约责任的承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的____倍。

（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或