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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务企业社区业主大会服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2社区业主大会名称

1.3双方联系方式

2.合同签订背景

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.服务范围及内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务内容

3.3专项服务内容

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.物业维修与养护

6.1常规维修养护

6.2重大维修养护

6.3设施设备养护

7.安全管理与服务

7.1安全管理责任

7.2安全服务内容

7.3应急预案

8.业主权益保障

8.1业主参与管理

8.2业主投诉处理

8.3业主利益维护

9.合同履行与监督

9.1合同履行义务

9.2合同履行监督

9.3合同履行违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务标准

12.2附件二：业主公约

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知送达

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业服务企业

1.2社区业主大会名称：社区业主大会

1.3双方联系方式

1.3.1X物业服务企业

1.3.1.1联系人：

1.3.1.2联系电话：138xxxx5678

1.3.2社区业主大会

1.3.2.1联系人：

1.3.2.2联系电话：139xxxx5678

2.合同签订背景

2.1合同签订目的：为规范社区物业管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。

2.2合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理收费标准》等法律法规和政策文件。

3.服务范围及内容

3.1物业管理服务范围：社区住宅小区及附属设施设备。

3.2物业管理服务内容

3.2.1日常物业管理

3.2.1.1实施住宅小区的清洁、绿化、环境卫生等日常维护工作。

3.2.1.2负责住宅小区公共区域的设施设备日常保养和维护。

3.2.2专项服务内容

3.2.2.1定期对住宅小区公共区域进行安全检查，确保设施设备安全运行。

3.2.2.2定期对住宅小区进行消防、防洪等应急演练。

3.2.2.3组织住宅小区业主大会及业主委员会的召开。

4.服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期：自合同约定的服务期限届满之日起终止。

4.3合同续签条件：如双方均同意续签，应提前一个月向对方提出书面续签申请，经双方协商一致后签订续签协议。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准：根据《物业管理收费标准》执行，具体费用标准见附件一。

5.2费用支付方式：业主按照物业管理费缴纳标准，通过银行转账或物业服务中心缴纳。

5.3费用支付时间：每月1日至10日为物业管理费缴纳时间。

5.4费用调整机制：如国家或地方政策调整，物业服务费用将按照相关政策进行调整。

6.物业维修与养护

6.1常规维修养护：物业服务企业负责住宅小区公共区域和设施的日常维修养护工作。

6.2重大维修养护：对于住宅小区的重大维修养护项目，物业服务企业将按照规定程序进行招投标，确保维修质量。

6.3设施设备养护：物业服务企业负责住宅小区公共设施设备的定期检查、保养和维护工作。

7.安全管理与服务

7.1安全管理责任：物业服务企业负责住宅小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

7.2安全服务内容

7.2.1负责住宅小区的消防、安防等设施设备的运行维护。

7.2.2定期进行安全巡查，及时发现和消除安全隐患。

7.2.3对住宅小区的治安情况进行监控，确保小区治安稳定。

7.3应急预案：物业服务企业制定完善的应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的应对措施。

8.业主权益保障

8.1业主参与管理

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