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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年海棠三章住宅专项维修资金管理办法

本合同目录一览

1.1资金管理范围

1.2资金管理原则

1.3资金管理组织架构

2.1资金缴纳标准

2.2资金缴纳时间

2.3资金缴纳方式

3.1资金使用范围

3.2资金使用流程

3.3资金使用监管

4.1资金退还条件

4.2资金退还流程

4.3资金退还时间

5.1资金管理费用

5.2费用缴纳时间

5.3费用缴纳方式

6.1资金监督管理

6.2违规处理措施

6.3投诉与纠纷解决

7.1合同的有效期

7.2合同的终止条件

7.3合同终止后的处理

8.1合同的变更

8.2变更的条件

8.3变更的程序

9.1合同的解除

9.2解除的条件

9.3解除的程序

10.1合同的违约责任

10.2违约的处理

10.3违约的赔偿

11.1合同的争议解决

11.2仲裁的方式

11.3仲裁的地点

12.1合同的签署

12.2签署的程序

12.3签署的时间

13.1合同的生效

13.2生效的条件

13.3生效的时间

14.1合同的保管

14.2保管的方式

14.3保管的地点

第一部分：合同如下：

1.1资金管理范围

1.1.2维修资金的管理范围包括：住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造等费用支出。

1.2资金管理原则

1.2.1维修资金的管理应遵循专户存储、专款专用、业主参与、透明公开的原则。

1.2.2维修资金的使用应按照维修项目的重要性和紧急程度进行合理分配，确保资金的有效利用。

1.3资金管理组织架构

1.3.2管理委员会由业主代表、物业公司代表和政府部门代表组成，其中业主代表不少于三分之一。

1.3.3管理委员会设立秘书处，负责处理日常事务，由物业公司承担。

2.1资金缴纳标准

2.1.1业主按照房屋建筑面积或者物业服务合同约定，每平方米建筑面积缴纳维修资金的标准为人民币元。

2.1.2业主应在办理房屋入住手续时一次性缴纳维修资金，也可按照物业公司提供的分期缴纳方式进行。

2.2资金缴纳时间

2.2.1业主应在办理房屋入住手续时一次性缴纳维修资金。

2.2.2如业主选择分期缴纳，应在签订物业服务合同时明确分期缴纳的期限和金额。

2.3资金缴纳方式

2.3.1业主可通过银行转账、支票、现金等方式缴纳维修资金。

2.3.2物业公司应向业主提供清晰的缴费凭证，并予以妥善保管。

3.1资金使用范围

3.1.1维修资金的使用范围包括：住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造等费用支出。

3.1.2维修资金不得用于物业公司的管理费用、不得用于住宅共用部位、共用设施设备的日常维护保养，不得挪作他用。

3.2资金使用流程

3.2.1物业公司或者业主可以向管理委员会提出维修资金使用的申请，提交相关材料。

3.2.2管理委员会应在收到申请后七个工作日内进行审查，并对符合条件的项目予以批准。

3.2.3批准后的维修项目，物业公司应按照合同约定进行施工，并提交工程进度和资金使用情况报告。

3.3资金使用监管

3.3.1管理委员会应定期对维修资金的使用情况进行审查和监督。

3.3.2物业公司应每月向管理委员会报告维修资金的使用情况，并在小区内公示。

3.3.3业主有权对维修资金的使用情况进行查询和监督，对不符合规定使用维修资金的情况有权举报。

4.1资金退还条件

4.1.1业主在物业公司协助下，向管理委员会提出退还维修资金的申请。

4.1.2管理委员会应在收到申请后七个工作日内进行审查，并对符合条件的申请予以批准。

4.2资金退还流程

4.2.1物业公司应在批准退还后五个工作日内，按照原缴纳渠道退还维修资金。

4.3资金退还时间

4.3.1物业公司应在批准退还后的五个工作日内完成维修资金的退还。

5.1资金管理费用

5.1.1管理委员会可视实际情况，决定是否收取维修资金的管理费用。

5.1.2如决定收取管理费用，应在物业服务合同中明确费用标准和收取方式。

5.2费用缴纳时间

5.2.1管理委员会应在决定收取管理费用时，明确费用的缴纳时间。

5.3费用缴纳方式

5.3.1业主可通过银行转账、支票、现金等方式缴纳管理费用。

5.3.2物业公司应向业主提供清晰的缴费凭证，并予以妥善保管。

8.1合同的变更

8.1.1在合同有效期内，任何一方均可提出变更合同的申请，并提交相关材料。

8.1.2合同的变更