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酒店转让合同协议书6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有合法经营权的酒店业主，乙方为有意向购买该酒店的投资者。甲方在中华人民共和国境内拥有某市某区某街道某号酒店，该酒店拥有营业执照、土地使用权证等相关合法证件，具备正常经营条件。乙方已对甲方酒店进行实地考察，并确认对该酒店的投资意向。

(2)甲方全称为：[甲方全称]，法定代表人为：[甲方法定代表人姓名]，住所地为：[甲方住所地]。乙方全称为：[乙方全称]，法定代表人为：[乙方法定代表人姓名]，住所地为：[乙方住所地]。双方在签订本合同时，均具备完全民事行为能力，且本合同内容符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

(3)本合同签订前，双方已就酒店转让事宜进行了充分协商，并就转让价格、支付方式、交接时间等关键事项达成一致意见。为确保双方权益，特订立本合同，以明确双方的权利义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、酒店转让事项

(1)本合同项下转让的酒店为位于某市某区某街道某号，登记名称为[酒店名称]，经营范围为住宿、餐饮、娱乐、商务服务等的综合性酒店。该酒店建筑面积为[建筑面积]平方米，共有[楼层数]层，包括客房[客房总数]间，其中单人间[间数]间，标准间[间数]间，豪华间[间数]间，套房[间数]套，餐厅[面积]平方米，会议室[面积]平方米等设施。乙方同意按照甲方提供的资产清单和评估报告，购买该酒店的全部权益。

(2)本合同转让的酒店资产包括但不限于酒店土地使用权、房屋所有权、经营相关许可证、设备、家具、用品、库存商品等所有与酒店经营直接相关的财产和权利。甲方保证上述资产合法、权属清晰，无任何权属纠纷。在合同签订前，乙方应对甲方提供的资产进行现场查勘，确认资产状况及设备性能。本合同转让后，酒店的经营权、使用权、收益权等归乙方所有。

(3)本合同转让涉及的酒店转让价格共计人民币[转让价格]元，其中土地使用权转让价格人民币[土地转让价格]元，房屋建筑物及附属设施转让价格人民币[建筑物转让价格]元。上述价格系双方在公平、自愿的基础上协商一致的结果。乙方应于合同签订之日起[支付期限]内，分[付款次数]次向甲方支付全部转让款。首次支付金额为转让价格的[首次付款比例]%，剩余转让款在合同规定的交割期限前付清。甲方收到转让款后，应向乙方出具收款凭证，并办理相关产权转移手续。

三、转让费用及支付方式

(1)本合同转让费用总额为人民币[转让价格]元，其中包含土地使用权转让费、建筑物及附属设施转让费、相关税费及其他费用。甲方承诺，在合同签订后，将向乙方提供详细的费用清单，包括但不限于土地出让金、房屋买卖合同印花税、产权过户费、评估费、中介服务费等。根据市场案例，类似酒店转让过程中的税费通常占转让总额的[税费比例]%。

(2)乙方应按照本合同约定的支付方式支付转让费用。首次支付金额为转让价格的[首次付款比例]%，即人民币[首次付款金额]元，应在合同签订后[首次付款期限]内支付给甲方。后续付款方式如下：第二笔付款人民币[第二笔付款金额]元，应在合同签订后[第二笔付款期限]内支付；第三笔付款人民币[第三笔付款金额]元，应在[第三笔付款期限]内支付。在每笔付款前，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。

(3)在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致税费发生变化，甲方应提前[提前通知期限]向乙方告知，并按照实际发生的税费调整转让费用。若因甲方原因导致转让过程中产生额外费用，甲方应承担全部责任。乙方在支付转让费用时，可根据实际发生的费用调整支付金额。例如，在2022年某市某酒店转让过程中，因土地增值税政策调整，原定转让费用增加了5%，双方协商后，乙方同意按调整后的费用支付。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应确保在合同约定的期限内，将酒店的相关产权和经营权完整、合法地转移给乙方。乙方在接手酒店后，应继续履行酒店的经营合同，保持酒店的正常运营。根据2021年的某案例，因甲方未能在合同约定的期限内完成产权过户，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]，经法院判决，甲方需向乙方支付违约金。

(2)若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金按逾期付款金额的[每日违约金比例]%计算，从逾期付款之日起至实际付款之日止。例如，在某次酒店转让中，乙方逾期支付转让款，甲方依据合同约定每日收取0.5%的违约金，最终乙方支付了超过人民币[违约金总额]的违约金。

(3)若在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根