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酒店转让协议书范本

一、转让双方基本信息

(1)本协议的转让双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有合法经营权的酒店所有者，乙方为有意向购买该酒店的投资者。甲方在签订本协议前已合法取得酒店的所有权及相关证照，并确保其具备转让条件。乙方在签订本协议前已充分了解酒店的经营状况、财务状况及市场前景，并确认愿意接受甲方提出的转让条件。

(2)甲方提供以下基本信息：酒店名称为“XX酒店”，注册地为“XX市XX区”，经营许可证号为“XX”，营业执照号为“XX”，土地使用证号为“XX”，房产证号为“XX”。酒店自开业以来，一直秉承“服务至上，顾客为本”的经营理念，致力于为顾客提供舒适、便捷的住宿体验。截至本协议签订之日，酒店拥有客房总数为“XX”间，其中单人间“XX”间，标准间“XX”间，豪华间“XX”间，套房“XX”间。

(3)乙方在签订本协议前已对酒店进行了实地考察，并对酒店的经营状况、市场前景、周边环境等方面进行了详细调研。乙方确认，甲方提供的酒店信息真实有效，且符合乙方的投资需求。乙方在签订本协议后，将严格按照国家相关法律法规及本协议约定，合法经营酒店，确保酒店业务的持续稳定发展。

二、转让内容与范围

(1)本协议涉及的转让内容为甲方名下的“XX酒店”的全部资产和经营权。具体包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物所有权、酒店内的所有设施设备、酒店的经营许可证、营业执照、商标权、专利权等相关权利。此外，酒店现有的员工队伍、客户资源、品牌形象、酒店名称使用权等也将一并转让给乙方。

(2)转让范围还涵盖酒店现有的经营合同、租赁合同、供应商合同、客户合同等，以及酒店未来的经营收益。根据过去三年的财务数据，酒店年平均客房出租率约为80%，客房收入占总营业收入的60%。酒店还设有餐厅、酒吧、健身房、会议室等配套设施，年营业额约为人民币XX万元。例如，近年来酒店成功举办的多次大型活动，为酒店带来了良好的口碑和显著的经济效益。

(3)乙方在接管酒店后，将接手酒店的经营管理工作，包括但不限于日常运营、市场营销、客户服务、人力资源、财务管理等方面。乙方承诺在接管后三年内，保持酒店客房出租率不低于80%，并努力提升酒店的整体服务质量，争取将酒店打造成区域内知名的高档酒店。为实现这一目标，乙方计划投资人民币XX万元用于硬件设施升级、市场营销推广及员工培训。

三、转让价格及支付方式

(1)本协议中，甲方同意将“XX酒店”的全部资产和经营权转让给乙方，转让价格为人民币XX万元整。该价格综合考虑了酒店的市场价值、经营状况、资产状况以及双方协商结果。该转让价格包含但不限于酒店建筑物、土地使用权、经营许可证、营业执照、商标权、专利权等所有相关权利和权益。

(2)乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为转让定金，该定金在正式转让完成后转为转让款的一部分。剩余转让款人民币XX万元，乙方应于正式转让完成后XX个月内分批次支付，具体支付方式如下：自转让合同生效之日起XX个月内支付人民币XX万元；此后每满XX个月支付人民币XX万元，直至全部转让款支付完毕。乙方如未按时支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的XX%。

(3)乙方支付转让款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。甲方在收到每期转让款后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。如因乙方原因导致转让款支付延误，甲方有权暂停办理转让手续，直至乙方补足延误期间的转让款及相应的违约金。双方在支付过程中产生的税费及其他费用，均由乙方承担。如遇国家相关政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定进行相应调整。

四、转让手续及责任

(1)本协议转让手续的办理，由甲方负责办理所有必要的法律手续，包括但不限于但不限于：办理土地使用权过户、房产证过户、营业执照变更、税务登记变更、员工劳动合同变更等。甲方承诺在签订本协议后XX个工作日内，完成所有必要的法律手续，确保乙方能够顺利接管酒店。

(2)在转让手续办理过程中，如因甲方原因导致转让手续延误，甲方应承担相应的责任。例如，若因甲方未及时提供相关文件或资料导致过户手续延误，甲方应赔偿乙方因延误而产生的直接经济损失，包括但不限于但不限于：酒店收入损失、额外运营成本等。根据过往案例，若因甲方原因导致转让手续延误超过XX天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为每日转让款金额的XX%。

(3)乙方在接管酒店后，应承担酒店的经营责任，包括但不限于：遵守国家法律法规、维护酒店品牌形象、确保酒店安全运营、按时缴纳各项税费等。乙方应确保酒店在接管后的运营过程中，继续保持良好的客房出租率和服务质量。根据历史数据，酒店在接管后的前三年内，客房出租率应不低于80%，服务质量评分应达到XX分以