酒店经营权租赁协议书(精选4).docxVIP

PAGE

1-

酒店经营权租赁协议书(精选4)

第一章协议概述

(1)本协议（以下简称“协议”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日就甲方拥有的位于____的酒店经营权租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确甲乙双方在酒店经营权租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够遵守法律法规，维护双方的合法权益。

(2)本协议所述酒店经营权租赁，是指甲方将其拥有的酒店经营权在一定期限内出租给乙方，乙方在租赁期间内享有酒店的经营和管理权，并承担相应的经营风险和责任。甲方保留对酒店资产的所有权，乙方在租赁期间内不得擅自转让、抵押或以其他方式处置酒店资产。

(3)本协议的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系。双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护酒店的经营秩序，提升酒店的品牌形象，实现经济效益和社会效益的双丰收。在协议履行过程中，如遇任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

第二章经营权租赁条款

(1)本协议项下，甲方同意将位于____的酒店经营权出租给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期间，乙方应按照国家有关法律法规和酒店行业标准，合法经营酒店，确保酒店的经营安全、卫生和秩序。

(2)租赁期间，酒店的经营收入归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。乙方应保证酒店年营业收入不低于____万元，若当年营业收入低于此标准，乙方应于次年补足差额部分。同时，乙方应保证酒店入住率不低于____%，若当年入住率低于此标准，乙方应采取措施提高入住率，并承担相应的经营风险。

(3)甲方应向乙方提供酒店的经营管理和市场推广等方面的支持。具体支持内容包括：提供酒店设施设备维护保养、员工培训、市场调研报告等。乙方在经营过程中如需甲方协助，应提前向甲方提出申请，甲方应在合理的时间内给予答复。此外，甲方每年应向乙方支付____万元的市场推广费用，用于酒店品牌宣传和市场拓展。以下为部分案例说明：

案例一：2019年，乙方通过加大市场推广力度，成功吸引了大量客户入住，酒店入住率达到95%，营业收入达到1500万元，超额完成年度目标。

案例二：2020年，由于新冠疫情影响，酒店入住率下降至70%，营业收入仅为800万元。乙方积极应对，通过调整经营策略、推出优惠活动等措施，逐步提高入住率，并在下半年实现营业收入翻倍。

案例三：2021年，乙方在市场推广方面投入了大量资金，成功提升了酒店品牌知名度和市场占有率，酒店入住率稳定在85%，营业收入达到1200万元，实现良好盈利。

第三章违约责任及争议解决

(1)若乙方未能在租赁期内达到约定的营业收入和入住率标准，应向甲方支付违约金，违约金金额为当年未达到标准部分的____%。例如，若乙方当年营业收入低于约定标准的10%，则应支付违约金____万元。

(2)若甲方未能按协议约定提供必要的经营管理支持和市场推广费用，乙方有权要求甲方履行义务，并赔偿由此给乙方造成的直接经济损失。如因甲方原因导致酒店经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

(3)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下为相关案例：

案例一：2020年，因乙方未能达到约定的营业收入标准，甲方要求乙方支付违约金____万元。经协商，双方达成一致，乙方同意支付违约金并采取措施提高营业收入。

案例二：2019年，甲方未能按协议约定提供市场推广费用，导致乙方在市场推广方面受到损失。经协商，甲方同意赔偿乙方损失____万元，并继续履行市场推广费用支付义务。

案例三：2021年，因双方在酒店装修事宜上存在分歧，导致工程延期。经协商，双方同意调整装修方案，并就延期造成的损失进行协商赔偿，最终达成和解。