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酒店的转让协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有某市某区某酒店（以下简称“酒店”）的全部合法产权的单位，该酒店自2005年开业以来，一直致力于为顾客提供优质的住宿体验。酒店占地面积约20000平方米，拥有客房300间，其中包括豪华套房、行政套房及标准间等多种房型，以满足不同顾客的需求。近年来，酒店在市场中的口碑不断提升，入住率稳定在80%以上，年收入约2000万元。

(2)乙方为一家拥有丰富酒店管理经验的私营企业，专注于酒店投资与运营。乙方曾成功运营多家五星级酒店，积累了丰富的管理经验和市场资源。乙方计划通过此次酒店转让，进一步扩大其在酒店行业的市场份额，提升企业品牌影响力。乙方承诺，在接管酒店后，将投入不少于500万元进行酒店设施设备的升级改造，确保酒店始终处于行业领先地位。

(3)本协议签订前，双方已就酒店转让事宜进行了充分沟通与协商。经双方代表共同确认，甲乙双方同意按照以下条款达成转让协议。甲方同意将酒店的全部产权及经营权转让给乙方，转让价格为人民币3000万元。该价格基于酒店现有资产评估、未来收益预测及市场行情综合确定。乙方在签署本协议后5个工作日内支付定金人民币500万元，剩余款项在酒店交接手续办理完毕后30日内支付完毕。

二、酒店转让相关事宜

(1)酒店转让后，乙方将全面负责酒店的经营管理。乙方承诺，在接手酒店后，将保持酒店原有的服务质量和客户满意度，并计划在一年内将入住率提升至85%。为达到这一目标，乙方计划通过线上线下多渠道推广，包括与各大旅游平台合作，推出限时优惠活动，以及加强酒店内部培训，提高员工服务技能。

(2)本协议转让的酒店包括酒店内所有固定资产，如客房、餐厅、会议室、健身中心等，以及酒店的经营权。乙方在接管后，将对酒店进行全面的资产盘点，确保所有资产清单准确无误。同时，乙方将承担酒店现有债务，包括但不限于银行贷款、员工工资等。甲方将提供详细的财务报表和债务清单，以供乙方参考。

(3)酒店转让后，原有员工将根据乙方的人力资源管理政策进行安排。乙方承诺，在尊重员工合法权益的前提下，将与所有员工签订新的劳动合同，并保障员工的工资待遇和福利。对于表现优秀的员工，乙方将提供晋升机会和薪酬激励。同时，乙方将投资于员工培训，提高整体服务水平和酒店运营效率。

三、协议履行与违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期间，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。若甲方未按时支付乙方转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。若乙方未按时支付定金，视为放弃购买权，甲方有权扣除定金作为违约金。双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，确保协议的顺利执行。

(2)在协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。如因不可抗力导致酒店转让无法按期完成，双方应根据实际情况调整转让时间和条件。若因不可抗力导致酒店无法继续经营，双方应共同协商处理善后事宜，包括但不限于员工安置、债务处理等。任何一方因不可抗力导致无法履行协议，均不负违约责任。

(3)如因一方违约，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的具体数额由双方在协议中约定，若未约定，则按实际损失计算。如因违约导致协议解除，双方应协商解决善后事宜，包括但不限于酒店资产处理、债务清算等。本协议的违约责任条款适用于所有违约行为，包括但不限于迟延履行、部分履行、不适当履行等。