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酒店客房销售保底合同

一、合同概述

(1)本合同旨在明确酒店客房销售保底合作双方的权利义务，确保客房销售工作的顺利进行。合同双方应严格遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护良好的市场秩序。本合同适用于酒店客房销售业务，包括但不限于客房预订、入住、退房等环节，以及客房销售渠道的拓展和销售业绩的达成。

(2)本合同所称酒店客房销售保底，是指酒店根据客房销售预测和市场实际情况，设定一定的客房销售数量或金额，并要求合作方在一定期限内达到或超过这一保底标准。合同双方应根据酒店客房的实际情况，协商确定保底销售数量或金额，并在合同中明确约定。

(3)合同签订后，双方应共同制定详细的销售计划，明确销售目标、销售策略、市场推广方案等内容。酒店应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供客房销售资源、营销资料、培训服务等。合作方则需积极执行销售计划，确保客房销售目标的实现。在销售过程中，双方应保持密切沟通，共同应对市场变化和客户需求。

二、销售保底条款

(1)客房销售保底数量或金额由双方根据市场调研和酒店客房实际情况协商确定，并在合同中明确列出。合作方需在合同约定的期限内完成保底销售任务，如未达到保底标准，将按照合同约定承担相应的违约责任。

(2)销售保底期间，合作方应积极推广酒店客房，通过多种渠道进行宣传和销售，包括但不限于网络预订、电话预订、团队销售、散客销售等。酒店应提供必要的销售支持和资源，包括营销资料、培训等，以协助合作方完成销售目标。

(3)如遇不可抗力因素导致客房销售受影响，双方应协商解决。在不可抗力事件发生期间，保底销售目标可适当调整，但调整后的销售目标应在合同中明确约定。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定进行相应的补偿。

三、违约责任及处理

(1)若合作方未能在合同约定的期限内完成保底销售任务，应向酒店支付违约金。违约金的具体数额由双方在合同中约定，但原则上应足以弥补酒店因合作方违约而遭受的损失。违约金的支付方式、时间及程序应在合同中明确。

(2)若酒店未能按照合同约定提供必要的销售支持和资源，导致合作方无法完成销售目标，应承担相应的违约责任。酒店应采取补救措施，如提供额外的营销支持、延长合作期限等，以协助合作方完成销售任务。如补救措施无效，合作方有权要求酒店支付违约金。

(3)在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。如因一方违约导致合同解除，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于已收款项的退还、未完成任务的补偿等。若违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

四、合同解除及终止

(1)合同解除条件包括但不限于：一方严重违约，如连续三个月未完成保底销售任务，或未按合同约定支付违约金；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规变化导致合同目的无法实现。例如，某酒店与旅行社签订的客房销售保底合同中，旅行社连续六个月未完成保底销售任务，酒店根据合同约定，有权解除合同。

(2)合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致终止合同、因不可抗力导致合同无法履行等。例如，某酒店因自然灾害导致客房设施受损，无法继续接待客人，酒店与客房销售合作方协商一致，提前终止合同。在合同终止后，双方需进行财务清算，确保各自权益得到保障。

(3)合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算。清算内容包括但不限于：退还已收款项、支付违约金、补偿损失等。例如，某酒店与客房销售合作方签订的合同约定，如因合作方违约，酒店有权解除合同并要求支付违约金。在合同解除后，酒店根据实际损失，要求合作方支付违约金20万元，并退还已收销售佣金10万元。