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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务合同（含空调设备维护）

本合同目录一览

1.物业管理服务范围及内容

1.1物业管理服务的基本内容

1.1.1物业的日常维护与管理

1.1.2物业的安全保卫工作

1.1.3物业公共设施的维护与管理

1.2空调设备维护

1.2.1空调设备的定期检查与保养

1.2.2空调设备故障的及时修复

1.2.3空调设备的使用与维护指导

2.物业管理服务期限

2.1合同的有效期限

2.2服务期限的延长与终止条件

3.物业管理服务费用

3.1服务费用的计算与支付方式

3.2服务费用的调整机制

3.3服务费用的支付时间与方式

4.双方的义务与责任

4.1物业公司的义务与责任

4.2业主的义务与责任

5.违约责任

5.1物业公司的违约责任

5.2业主的违约责任

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3法律途径解决

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.必威体育官网网址条款

8.1双方对合同内容必威体育官网网址

8.2必威体育官网网址信息的范围与期限

9.合同的生效、履行与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的履行方式与时间

9.3合同解除的条件与程序

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.合同的附件

12.1附件一：物业公司提供的服务内容明细

12.2附件二：空调设备维护明细

13.签字盖章

13.1双方签字盖章确认

14.合同的打印与保存

14.1双方打印若干份合同文本

14.2双方各自保存合同文本

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业管理服务的基本内容

1.1.1物业的日常维护与管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、公共设施的维护与保养等。

1.1.2物业的安全保卫工作，包括但不限于物业内的巡逻、监控系统的运行维护、门禁系统的管理、火灾报警系统的维护等。

1.1.3物业公共设施的维护与管理，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共卫生间等公共区域的维护与管理。

1.2空调设备维护

1.2.1物业公司将定期对空调设备进行全面的检查与保养，确保设备的正常运行，保养内容包括但不限于清洁过滤网、检查制冷剂、清洗蒸发器、检查电路系统等。

1.2.2

物业公司将在空调设备出现故障时，及时进行修复，确保业主的正常使用。对于紧急情况，物业公司将立即进行处理。

1.2.3物业公司将提供空调设备的使用与维护指导，提高业主的使用效率，减少设备故障的发生。

第二条物业管理服务期限

2.1本合同的有效期限为____年，自合同签字之日起计算。

2.2在合同有效期内，双方可协商一致延长合同期限，延长后的合同期限自延长协议签字之日起计算。若双方未能达成一致意见，本合同将在到期日自动终止。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用按月计算，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2服务费用将根据实际情况进行调整，调整机制如下：

3.2.1若物业管理服务内容发生变更，双方可协商调整服务费用。

3.2.2若物业管理服务期限发生变更，双方可协商调整服务费用。

3.2.3若遇不可抗力等因素导致物业管理服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。

3.3业主应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用。物业公司应在收到服务费用后五个工作日内提供正规发票。

第四条双方的义务与责任

4.1物业公司的义务与责任

4.1.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家的相关法律法规及行业标准。

4.1.2物业公司应建立健全内部管理制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高管理人员的业务水平和服务质量。

4.1.3物业公司应对业主的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.2业主的义务与责任

4.2.1业主应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得逾期支付。

4.2.2业主应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

4.2.3业主应对自己的行为负责，因个人行为导致的损失由业主自行承担。

第五条违约责任

5.1物业公司的违约责任

5.1.1若物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准，业主有权要求物业公司改