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酒店合作经营协议书

一、合作双方基本信息

(1)本合作经营协议书由以下双方签订：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[甲方统一社会信用代码]。乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[乙方统一社会信用代码]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就酒店合作经营事宜达成如下协议。

(2)甲方是一家拥有多年酒店管理经验的酒店管理公司，具备丰富的酒店运营管理能力和良好的市场口碑。乙方是一家拥有优质酒店资源的酒店业主，拥有多座位于城市核心区域的酒店资产。双方本着资源共享、优势互补的原则，决定就酒店合作经营达成一致，共同开展酒店业务。

(3)本合作经营协议书的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利义务，确保合作关系的稳定性和长期性。甲方负责提供酒店管理团队，负责酒店的日常运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、康乐服务等。乙方负责提供酒店资产，包括但不限于酒店建筑物、土地、设备等，并承担相应的维修保养责任。双方将共同努力，提升酒店的服务质量，提高酒店的经营效益，实现合作共赢。

二、合作内容与目标

(1)本合作经营协议书所涉及的合作内容主要包括：甲方对乙方提供的酒店资产进行统一管理和运营，通过引入先进的酒店管理理念和服务模式，提高酒店的整体服务水平。预计在合作初期，通过优化服务流程和提升员工培训，酒店客房入住率将提升至80%，餐饮收入增长30%，会议和康乐服务收入增长25%。以某五星级酒店为例，经过类似的合作模式，其客房入住率从70%提升至85%，餐饮收入增长40%，实现年营业收入增长15%。

(2)合作目标旨在实现酒店资产的保值增值和经营效益的持续增长。具体目标如下：在合作三年内，实现酒店资产增值10%；通过优化运营管理，将酒店客房入住率提升至85%；通过提升服务质量，将顾客满意度提高至90%以上；通过市场拓展，增加酒店品牌知名度，使酒店成为本地及区域内的首选酒店。以某四星级酒店为例，通过合作，其客房入住率在一年内提升至82%，顾客满意度达到92%，酒店品牌在区域内的影响力显著增强。

(3)双方将共同开展以下市场推广活动：通过线上线下相结合的方式，进行酒店品牌宣传；开展各类促销活动，如会员积分、节假日优惠等，吸引更多顾客；与旅游机构、企业建立合作关系，扩大酒店客源。预计在合作第一年，通过市场推广活动，酒店客房入住率将提升5%，餐饮收入增长20%，会议和康乐服务收入增长15%。以某三星级酒店为例，通过类似的市场推广活动，其客房入住率在一年内提升至75%，餐饮收入增长25%，实现了良好的市场反响。

三、合作期限与终止条件

(1)本合作经营协议书的合作期限为五年，自双方签署之日起生效。合作期限届满后，如双方均未提出终止合作，则本协议自动续签五年。合作期间，如任何一方希望终止合作，需提前六个月向对方书面提出终止意向，并说明终止原因。在合作期限内，如因不可抗力因素导致合作无法继续，双方应协商解决，如协商不成，则本协议自动终止。

(2)合作终止条件包括但不限于以下情况：一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不力；一方经营不善，连续两年亏损，经另一方书面通知后，亏损方在规定期限内未改善经营状况；发生法律法规规定的其他终止情形。以某酒店为例，由于乙方经营不善，连续三年亏损，经甲方书面通知后，乙方未能在规定期限内改善经营状况，导致合作提前终止。

(3)合作终止后，双方应立即采取以下措施：一是妥善处理未了事宜，包括但不限于员工安置、资产清算、债务处理等；二是按照本协议约定，进行资产清算，清算结果作为双方结算依据；三是终止合作后，双方应保持友好关系，不得相互诋毁，并共同维护酒店品牌形象。以某酒店管理公司为例，在合作终止后，双方通过友好协商，顺利完成了资产清算和员工安置工作，确保了合作的平稳过渡。

四、权利与义务

(1)甲方作为酒店管理方，享有以下权利：有权根据市场情况和酒店运营需求，制定和调整酒店的经营策略和运营计划；有权对酒店的人力资源进行管理，包括招聘、培训、考核和薪酬制度；有权对酒店的财务状况进行监督，确保酒店运营的财务健康；有权根据法律法规和酒店管理标准，对酒店的服务质量进行监控和提升。例如，甲方在管理一家五星级酒店时，通过引入先进的客户关系管理系统，有效提升了顾客满意度，提高了酒店的整体服务质量。

(2)乙方作为酒店业主，承担以下义务：提供符合甲方管理要求的酒店资产，包括但不限于酒店建筑物、土地、设备等；保证酒店资产的完整性和安全性，承担相应的维修保养责任；按时支付甲方管理费用，确保甲方能够顺利开展酒店管理工作；配合甲方进