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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版杭州婚房房产分割协议书
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1婚房：指位于杭州市的房产，具体地址为……
1.2房产分割：指双方按照约定，将婚房的所有权进行划分的行为。
第二条：房产分割的原则
2.1公平原则：双方应本着公平、公正、公开的原则进行房产分割。
2.2协商一致原则：双方应通过友好协商，达成一致意见，确保双方利益。
第三条：房产分割的方式
3.1实物分割：双方按照房产的实际使用情况，对房产进行实物分割。
3.2价值分割：若实物分割不可行，双方可以按照房产的价值进行分割。
第四条：房产分割的份额
4.1双方同意，婚房分割后的所有权份额比例为……
4.2双方应在分割后立即办理变更登记手续，以确保份额比例的实施。
第五条：房产分割的支付方式
5.1
实物分割的，双方应按照分割后的实际使用需求，承担相应的物业费用、维修费用等。
5.2价值分割的，分割款项应在签署本协议后一个月内支付完毕。
第六条：房产分割后的所有权管理
6.1双方应共同维护婚房的所有权，不得擅自处置房产。
6.2双方同意，如一方需出售或出租房产，应提前告知另一方，并征求另一方的意见。
第七条：子女抚养权与房产分割
7.1若双方有子女，房产分割应充分考虑子女的权益。
7.2子女的抚养权归属，按照双方协商一致的结果执行。
第八条：房产分割的税费承担
8.1房产分割过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方协商的结果承担。
第九条：违约责任
9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第十条：争议解决
10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2若协商不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的生效、变更与终止
11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。
11.2
本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十二条：合同的份数
12.1本协议一式两份，双方各执一份。
第十三条：其他约定
13.1双方同意，本协议以外的其他事项，包括但不限于财产、债务等，均不受本协议约束。
第十四条：合同的签署地与签署日期
14.1本协议于2024年在中国杭州市签署。
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1婚房：指位于杭州市区街道号的房产，房产证号为……。
1.2房产分割：指双方按照约定，将婚房的所有权进行划分的行为。
1.3实物分割：指双方按照房产的实际使用情况，对房产进行实物分割。
1.4价值分割：指若实物分割不可行，双方可以按照房产的价值进行分割。
1.5双方：指本协议的双方当事人，甲方为……，乙方为……。
第二条：房产分割的原则
2.1公平原则：双方应本着公平、公正、公开的原则进行房产分割。
2.2
协商一致原则：双方应通过友好协商，达成一致意见，确保双方利益。
第三条：房产分割的方式
3.1实物分割：双方按照房产的实际使用情况，对房产进行实物分割。
3.2价值分割：若实物分割不可行，双方可以按照房产的价值进行分割。
3.3实物分割的具体方式为：甲方分得房产的……部分，乙方分得房产的……部分。
3.4价值分割的具体方式为：甲方分得房产的价值为……元，乙方分得房产的价值为……元。
第四条：房产分割的份额
4.1双方同意，婚房分割后的所有权份额比例为甲方占……%，乙方占……%。
4.2双方应在分割后立即办理变更登记手续，以确保份额比例的实施。
第五条：房产分割的支付方式
5.1实物分割的，双方应按照分割后的实际使用需求，承担相应的物业费用、维修费用等。
5.2价值分割的，分割款项应在签署本协议后一个月内支付完毕。
5.3支付方式为转账，乙方应提供有效的银行账户信息，甲方应在指定时间内将款项支付至乙方账户。
第六条：房产分割后的所有权管理
6.1双方应共同维护婚房的所有权，不得擅自处置房产。
6.2双方同意，如一方需出售或出租房产，应提前告知另一方，并征求另一方的意见。
6.3出售或出租房产的收益分配方式为：甲方分得……%，乙方分得……%。
第七条：子女抚养权与房产分割
7.1若双方有子女，房产分割应充分考虑子女的权益。
7.2子女的抚养权归属，按照双方协商一致的结果执行。
7.3双方同意，子女的抚养费用由……方承担，具体支付方式为……。
7.4子女的抚养权变更或调整，应重新签订相关协议，并经双方协商一致。
第八条：房产分割的税费承担
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