商品房买卖合同通用版范文7篇.docx

商品房买卖合同通用版范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

注册地：____________________

联系方式：____________________

营业执照号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

户籍所在地：____________________

联系方式：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲、乙双方同意就购买甲方开发的商品房进行交易，为明确双方权益，达成如下协议：

一、商品房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。

3.建筑面积：____________________平方米，套内面积：____________________平方米。

4.房屋结构形式、户型、装修等情况说明：_________________________________________。

5.相关配套设施包括（具体描述电梯、空调、停车场等公共设施的情况）：_____________。

二、计价和付款方式及期限

1.总房款：人民币________________元整（大写：_________圆整）。其中，首付款为人民币_________元整，贷款额为人民币_________元整。

2.乙方选择以下第______项支付方式支付购房款：（选一项）□一次性付款；□分期付款；□银行按揭贷款支付。具体支付时间和金额如下：____________。

3.若选择贷款方式支付，甲、乙双方应配合办理相关贷款手续，确保贷款及时到账。甲方应提供必要的协助文件。如因甲方原因导致贷款不成功，甲方承担相应责任。贷款过程中的费用由乙方承担。贷款后还款方案由双方约定明确。

三、交付期限和房屋交接手续

1.甲方应当在______年______月______日前依照国家及地方人民政府的有关规定将验收合格的商品房交付给乙方使用。特殊原因包括但不限于遇到不可抗力、政府政策调整等导致延期交付的，甲方应在上述日期前通知乙方。具体交付时间以甲方发出的入住通知为准。乙方应按时配合办理房屋交接手续。

2.房屋交接时，甲方应提供竣工验收备案证明及其他相关证明文件。乙方应缴纳物业维修基金等费用并签署相关文件。交接后，房屋毁损灭失的风险由乙方承担。如甲方不能满足交付条件，乙方有权要求退房并追究甲方违约责任。

四、违约责任及处理方式

1.除不可抗力外，如甲方未能按期交付房屋，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方相应损失。违约金和损失赔偿额的计算方式应合理确定。若逾期超过一定期限（如超过三个月），乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项及赔偿损失。具体条款如下：_________________________________________。

2.如乙方未按照约定支付购房款，亦应按照逾期时间支付违约金给甲方，同时承担相应违约责任和利息损失等费用。具体条款如下：_________________________________________。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX市XXX区（县）XXX路XXX号，为普通住宅。该房屋平面图见本合同附件一。该房屋的土地使用权以出让方式获得。该房屋为甲方按照当地政策和规定建造的合法建筑。该房屋总面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的价格为每平方米XX元，总价为XX元。

二、付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房价款：

1.在XXXX年XX月XX日前，支付定金XX元；

2.在XXXX年XX月XX日前，支付房价款XX元；

3.在办理房屋贷款时，支付剩余的房价款XX元。

乙方应按照以下方式支付佣金：

1.在XXXX年XX月XX日前，支付佣金XX元；

2.在办理房屋贷款时，支付剩余的佣金XX元。

三、交付及验收