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通信铁塔转让协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有通信铁塔所有权的公司，乙方为有意向购买该通信铁塔的投资者。甲方成立于1998年，注册资本为人民币1亿元，是一家在全国范围内拥有多个通信基站和铁塔的通信运营商。乙方成立于2010年，注册资本为人民币5000万元，专注于通信基础设施的投资与运营。双方在通信行业均有丰富的经验，甲方的通信铁塔遍布全国20多个省份，共计1000余座，为多家运营商提供服务。

(2)本协议涉及的通信铁塔位于某市某区，铁塔高度为100米，占地面积为500平方米。该铁塔自2015年投入使用，至今已稳定运行5年，无任何重大故障记录。根据甲方提供的运营数据，该铁塔每年可为运营商带来约100万元的收入。乙方在考察期间，对该铁塔的地理位置、覆盖范围、周边环境等方面进行了详细调研，并确认该铁塔符合乙方投资需求。

(3)双方在签订本协议前，已就通信铁塔的转让事宜进行了充分沟通，并就转让价格、支付方式、交割时间等关键条款达成一致。经双方协商，甲方同意将通信铁塔以人民币3000万元的价格转让给乙方。乙方将在签订本协议后10个工作日内支付首期款人民币1000万元，剩余款项将在交割后30日内支付完毕。为确保双方权益，双方已就交割后的运营管理、维护保养、税务处理等事项进行了详细约定。

二、通信铁塔转让内容

(1)本协议项下的通信铁塔转让内容主要包括：甲方拥有的位于某市某区编号为XX的通信铁塔及其附属设施，包括但不限于塔身、天线、馈线、电源系统、监控系统等。该铁塔具备以下技术参数：高度100米，天线类型为XX，最大承载重量为XX吨，覆盖范围涵盖周边XX平方公里。此外，甲方同意将铁塔的土地使用权及附属设施的所有权一并转让给乙方。

(2)转让的通信铁塔应保持现状，甲方在转让前应确保铁塔及附属设施处于良好运行状态，无任何违反相关法律法规的行为。乙方在接收铁塔后，有权对铁塔进行必要的升级改造，以提高其通信能力。甲方承诺在转让过程中，将配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、许可证变更等。同时，甲方应向乙方提供完整的铁塔技术资料、运营记录、维护保养记录等，以供乙方参考。

(3)本协议转让的通信铁塔应满足以下条件：1)铁塔及附属设施无任何权属争议，且甲方对该铁塔享有完全的处置权；2)铁塔及附属设施无任何未了结的债务、诉讼或仲裁，且甲方已承担了所有相关责任；3)铁塔及附属设施符合国家相关通信设施标准，并取得了必要的运营许可。乙方在接收铁塔后，应按照国家相关规定进行运营，并承担铁塔及附属设施的所有运营责任。甲方在转让过程中，应保证转让的通信铁塔符合上述条件，如有违反，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、转让费用及支付方式

(1)本协议项下的通信铁塔转让费用总额为人民币3000万元，该费用由乙方一次性支付给甲方。根据双方协商，转让费用支付方式如下：自本协议签订之日起10个工作日内，乙方应向甲方支付首期款人民币1000万元；铁塔交割后30日内，乙方应向甲方支付剩余转让费用人民币2000万元。

(2)支付方式包括银行转账和现金支付。首期款人民币1000万元将通过银行转账方式支付，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。剩余转让费用人民币2000万元，乙方可选择银行转账或现金支付。如选择现金支付，乙方应在规定的时间内将现金交付甲方指定的接收人。

(3)甲方收到乙方支付的全部转让费用后，应向乙方出具收款凭证，并办理相关产权过户手续。若乙方在规定的时间内未能支付全部转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。

四、双方权利与义务

(1)甲方作为通信铁塔的转让方，享有以下权利与义务：权利方面，甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让费用；有权要求乙方在接收铁塔后，继续履行相关运营维护责任；有权要求乙方遵守国家相关法律法规，确保铁塔的正常运行。义务方面，甲方应保证转让的通信铁塔及其附属设施无任何权属争议，并承担由此产生的法律责任；甲方应向乙方提供完整的铁塔技术资料、运营记录、维护保养记录等；甲方应配合乙方办理铁塔的产权过户手续，确保乙方顺利取得铁塔的所有权。

(2)乙方作为通信铁塔的受让方，享有以下权利与义务：权利方面，乙方有权在支付全部转让费用后，取得通信铁塔的所有权；有权按照协议约定，对铁塔进行必要的升级改造；有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助。义务方面，乙方应按照协议约定支付转让费用；乙方在接收铁塔后，应承担铁塔的运营维护责任，确保铁塔的正常运行；乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变铁塔的使用性质；乙方在运营过程中，应确