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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版房地产转让合同示范文本
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1定义
1.2解释
第二条：合同主体
2.1转让方
2.2受让方
第三条：房地产描述
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产现状
第四条：转让条件
4.1转让方权属证明
4.2受让方购买资格
4.3转让价格
第五条：房地产转让方式
5.1转让方式
5.2转让程序
第六条：交付与过户
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3过户手续
第七条：价款支付方式
7.1支付方式
7.2支付时间
7.3支付金额
第八条：税费承担
8.1转让方税费
8.2受让方税费
8.3税费支付方式
第九条：权利与义务
9.1转让方权利与义务
9.2受让方权利与义务
第十条：违约责任
10.1转让方违约责任
10.2受让方违约责任
第十一条：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
11.3争议解决时效
第十二条：合同的变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
第十三条：附则
13.1合同生效条件
13.2合同有效期
13.3合同附件
第十四条：其他约定
14.1双方其他约定
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1定义
转让方：指本合同所述房地产的合法所有者，愿意将其拥有的房地产转让给受让方的个人或机构。
受让方：指愿意购买并接受转让方所述房地产的个人或机构。
房地产：指转让方合法拥有的位于____（地址）的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
1.2解释
本合同所用词汇，如“双方”、“我们”、“他们”等，除非上下文明确指出，否则指转让方和受让方。
第二条：合同主体
2.1转让方
转让方是具有合法所有权的房地产所有者，愿意将其拥有的房地产转让给受让方。
2.2受让方
受让方具备购买资格，愿意购买并接受转让方的房地产。
第三条：房地产描述
3.1房地产位置
房地产位于____（地址），具体位置以政府相关部门颁发的土地使用权证和房产证记载为准。
3.2房地产面积
房地产的总占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。具体面积以政府相关部门颁发的土地使用权证和房产证记载为准。
3.3房地产现状
房地产目前处于____（使用状态，如：使用中、空置等），现状以实地查看为准。
第四条：转让条件
4.1转让方权属证明
转让方应提供合法有效的土地使用权证和房产证，证明其对所述房地产拥有完全的处分权。
4.2受让方购买资格
受让方应具备购买房地产的资格，并符合当地购房政策的相关规定。
4.3转让价格
转让价格为人民币____元（大写：____元整），支付方式见第五条。
第五条：房地产转让方式
5.1转让方式
本合同所述房地产的转让方式为买卖。
5.2转让程序
转让程序包括：双方签订本合同、受让方支付购房款、办理过户手续、交付房地产。具体程序详见第六条。
第六条：交付与过户
6.1交付时间
转让方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房地产交付给受让方。
6.2交付条件
（1）房地产权属清晰，无任何权利纠纷；
（2）房地产现状与转让时描述一致；
（3）转让方已按照本合同约定，将房地产过户至受让方名下。
6.3过户手续
双方应共同前往相关部门办理房地产过户手续。受让方应承担过户所需支付的费用。具体手续如下：
（1）双方提供所需证件和资料，向相关部门提交过户申请；
（2）相关部门对提供的资料进行审核，符合条件的，予以过户；
（3）过户手续办理完毕后，转让方将房地产交付给受让方。
第八条：税费承担
8.1转让方税费
转让方应承担包括但不限于土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等与本次房地产转让有关的税费。
8.2受让方税费
受让方应承担包括但不限于契税、印花税等与本次房地产转让有关的税费。
8.3税费支付方式
税费支付方式如下：
（1）转让方应按照税法规定，自行向税务部门申报并缴纳相关税费；
（2）受让方应按照税法规定，自行向税务部门申报并缴纳相关税费；
（3）双方应互相配合，提供所需证件和资料，协助对方办理税费缴纳事宜。
第九条：权利与义务
9.1转让方权利与义务
转让方的权利与义务如下：
（1）保证所述房地产权属清晰，无任何权利纠纷；
（2）按照本合同约定，将房地产过户至受让方名下；
（3）按照本合同约定，承担相关税费；
（4）如实描述房地产现状，确保所
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