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房管局房屋买卖合同最通用8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

3.房屋抵押情况：该房屋已抵押给XX银行，抵押金额为XX元，抵押期限为XX年。

4.房屋租售情况：该房屋目前处于出租状态，租金为XX元/月，租期为XX年。

二、房屋买卖条款

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方协商确定该房屋的总价款为XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付XX元（大写：XX元整）作为购房款的首付，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，与乙方共同到相关部门办理房屋过户手续。在办理过户手续时，甲方应提供所有必要的证明文件并协助乙方完成过户。

4.甲方应保证在办理过户手续前，该房屋没有任何形式的纠纷、抵押、出租等情形。如有上述情形，甲方应自行解决并承担所有费用。

5.乙方在办理过户手续后，即成为该房屋的合法所有者，享有该房屋的所有权益。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气等配套设施的过户手续。

6.如因甲方原因导致该房屋无法按时过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的所有损失。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，导致该房屋无法按时过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的所有损失。同时，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的XX%。

2.乙方如违反本合同的约定，未按时支付购房款或未按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的XX%。

3.如因不可抗力导致本合同无法按时履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可选择解除合同并要求对方承担相应的违约责任。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方如需修改或补充任何条款，须经双方协商一致后书面签订。任何口头修改或补充均视为无效。

5.本合同中的各项条款均视为重要条款，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

6.双方同意以XX市房产局作为解决纠纷的仲裁机构或诉讼管辖地。仲裁裁决或诉讼判决对双方均具有法律约束力。

7.本合同中的未尽事宜由双方协商补充并书面约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。如有争议或纠纷时以合同及补充协议为准进行处理和解决。若合同及补充协议中未明确约定的事项则按照国家相关法律法规进行处理和解决。

8.在本合同的履行过程中如发生争议或纠纷时双方应积极协商解决并书面记录协商结果以便今后有据可查并作为解决争议或纠纷的重要依据之一；若协商不成时可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议或纠纷；仲裁裁决或诉讼判决对双方均具有法律约束力；同时双方应积极配合仲裁机构或人民法院的调查取证工作以便尽快解决争议或纠纷。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权证编号：__________。

6.房屋权证类型：_________