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车位租赁协议(标准版).doc

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位所有权人）和乙方（车位承租人）。甲方为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号小区的地下停车位若干，共计100个。乙方为XX市XX区居民，因个人车辆停放需求，有意向租赁甲方提供的停车位。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方车位租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方提供的停车位位于XX小区地下车库，车位编号为XX号，面积为20平方米，可容纳小型轿车一辆。该车位自2008年起投入使用，至今已有12年历史，车位状况良好，无重大损坏。为确保乙方车辆停放安全，甲方已对车位进行定期维护和保养，并配备了先进的监控系统，实时监控车位使用情况。

(3)乙方租赁甲方的车位，租赁期限为一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。租赁期间，乙方每月需支付租金人民币1000元，共计12000元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的最后一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。此外，乙方在租赁期间如需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的违约金。

二、车位租赁事项

(1)乙方租赁甲方车位期间，享有该车位的使用权，但不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借给他人使用。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的地下车库管理规定，不得占用消防通道、应急车道等，确保车辆停放安全。例如，若因乙方违规停放导致他人车辆受损或影响他人正常出行，乙方需承担相应的法律责任。

(2)甲方负责车位的日常维护和管理，包括但不限于定期清理车位、保持车位整洁、确保车位设施完好。如遇车位设施损坏，甲方应在接到乙方报告后3个工作日内进行修复。同时，甲方负责对地下车库进行消防、安防等安全检查，确保车库安全。若因甲方未履行上述义务导致乙方车辆或人身安全受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

(3)本协议签订后，甲方不得擅自调整车位租金。租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对租金进行调整。若乙方在租赁期间需要更换车辆，车位大小符合更换车辆要求的，乙方可继续租赁该车位，无需重新签订协议。若更换车辆后车位大小不符合要求，乙方应提前一个月书面通知甲方，甲方有权根据实际情况调整车位租赁事宜。

三、租赁期限及费用

(1)本协议租赁期限为一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延一年。乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向的，甲方应在接到通知后7个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议，续租期间的租金及费用标准按本协议约定的方式确定。若乙方租赁的停车位为小区内热门车位，租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金需在续租协议中明确。

(2)本协议租赁期间的租金为人民币1000元/月，共计12000元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的最后一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。若乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付一个月的违约金。此外，若乙方在租赁期间因故无法按时支付租金，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致后，可适当调整支付期限。

(3)本协议租赁期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、停车管理费、车位维修基金等，由乙方承担。乙方在租赁期间，如需办理车辆进出证、车位使用证等相关手续，费用由乙方自行承担。若因乙方原因导致甲方产生额外费用，如因乙方车辆损坏车位设施需进行维修等，乙方应承担相应费用。同时，若乙方租赁的停车位涉及车位费减免政策，乙方应按照相关政策规定，在享受减免的同时，履行相应的申报和备案手续。

四、其他约定事项

(1)本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除协议。如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并尽力减轻对方损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应在7个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

(2)乙方在使用车位过程中，若因违反本协议约定或违反相关法律法规，导致第三方提出索赔或诉讼，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方在接到乙方通知后，应积极配合乙方处理相关事宜。同时，若乙方因个人原因造成甲方财产损失，乙方应负赔偿责任。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议签订后，如双方对协议内容有争议