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车位租凭合同7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为“XX车租2022-0007”，签订日期为2022年5月15日，合同有效期为三年，自2022年5月16日至2025年5月15日。甲方（车位所有者）为XX市XX房地产开发有限公司，乙方（车位承租者）为张三。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的车位租赁事宜达成如下协议。

(2)本合同租赁的车位位于XX市XX区XX路XX号小区地下车库，车位编号为B101。该车位面积为30平方米，可停放小型汽车一辆。租赁期间，乙方需按照甲方的要求合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得堆放杂物，确保车位内环境整洁。经核实，该车位在签订合同时无任何产权纠纷，甲方保证乙方在租赁期间对该车位享有合法使用权。

(3)本合同租金为人民币每月2000元，共计72000元，一次性支付。租金支付方式为：乙方应在合同签订之日起三个工作日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。此后，乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用车位，并自逾期之日起，每日按租金的千分之五收取滞纳金。若乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10000元。

二、车位租赁条款

(1)本合同租赁期间，乙方有权使用甲方提供的车位，但不得擅自转租、转借或改变车位用途。乙方应遵守物业管理规定，不得在车位内进行违法活动，不得妨碍其他车辆和行人通行。如因乙方违规使用车位导致第三方索赔或损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)甲方负责车位的日常维护和保养，确保车位处于良好的使用状态。租赁期间，如车位出现损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修。维修期间，如因甲方维修导致乙方无法正常使用车位，甲方应给予乙方相应的补偿。如因不可抗力因素导致车位损坏，甲方不承担责任。

(3)租赁期满或合同解除后，乙方应将车位恢复原状，并将车位钥匙退还给甲方。若乙方未按时归还钥匙或损坏车位，应按照甲方要求赔偿相应损失。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续租及续租条件。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、违约责任与争议解决

(1)乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的千分之五作为滞纳金。若乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10000元。此外，乙方还应承担因逾期付款而产生的所有利息和甲方因此遭受的损失。

(2)若甲方未按时进行车位维修或因维修导致乙方无法正常使用车位，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于租赁费损失、车辆停泊费用等。若因甲方维修不当导致乙方车辆或其他财产损坏，甲方应承担赔偿责任。

(3)若合同双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在诉讼期间，本合同的未尽事宜和已履行部分仍具有法律效力。双方应积极配合法院审理，不得采取任何影响诉讼正常进行的行为。