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购房协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方，甲方（以下简称“买方”）和乙方（以下简称“卖方”），为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，经友好协商，特订立本协议。买方为[买方全名]，身份证号码为[买方身份证号码]，住址为[买方住址]。卖方为[卖方全名]，身份证号码为[卖方身份证号码]，住址为[卖方住址]。双方在签订本协议前已充分了解对方的基本情况，包括但不限于家庭成员、职业、收入水平等。

(2)买方和卖方均具备完全民事行为能力，且在签订本协议时，双方均为各自房屋的合法所有权人，不存在任何权利瑕疵或限制。买方承诺购买房屋的资金来源合法，能够满足交易所需。卖方承诺出售的房屋为本人合法所有，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。双方在签订本协议前已就房屋买卖的相关事宜进行了充分沟通，并对房屋的权属、用途、现状等进行了详细的核实。

(3)本协议签订前，双方已就房屋买卖的相关税费、费用承担、付款方式等达成一致意见。买方承诺按照本协议约定的时间和方式支付房款，卖方承诺在收到房款后按照约定的时间办理房屋过户手续。双方均保证在协议签订后，严格遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容或解除协议。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、房屋基本情况

(1)本协议涉及的房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地证号为[土地证号]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。房屋建设年代为[建设年代]，建筑结构为[建筑结构]。根据[相关机构]的评估，该房屋的市场价值约为[市场价值]元。

(2)房屋内部设施完善，包括但不限于以下内容：客厅[面积]平方米，卧室[间数]间，厨房[面积]平方米，卫生间[间数]间。房屋装修情况为[装修程度]，装修材料均为品牌产品，装修时间为[装修时间]。此外，房屋所在小区配套设施齐全，有[配套设施名称]等，为居民提供了便捷的生活环境。以[小区名称]为例，其绿化覆盖率达到[绿化覆盖率]，社区内设有[社区设施]，为居民提供了良好的居住体验。

(3)房屋周边交通便捷，距离[交通枢纽名称]约[距离]米，有[交通方式]直达。距离[商业中心名称]约[距离]米，周边有[商业设施]等，满足居民的购物需求。此外，距离[学校名称]约[距离]米，周边教育资源丰富，有多所幼儿园、中小学，为子女的教育提供了便利。近年来，该区域房地产价格逐年上涨，根据[数据来源]统计，该房屋所在小区的房价涨幅达到[涨幅百分比]。

三、房屋买卖条款

(1)本协议签订后，买方应在[具体日期]前支付给卖方房屋总价款的[支付比例]%，即人民币[金额]元。余款[余款比例]%在房屋过户手续办理完毕且卖方收到房款后支付。支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。买方在支付房款时，应向卖方提供相应的支付凭证，卖方在收到房款后应及时出具收款确认书。

(2)房屋过户手续由卖方负责办理，买方应予以积极配合。房屋过户过程中产生的所有税费及费用，均由买方承担。卖方应确保房屋在过户前无任何法律纠纷，如有纠纷，由卖方负责解决，买方不承担任何责任。房屋过户后，买方取得房屋所有权证，卖方丧失房屋所有权。若因卖方原因导致过户手续无法及时办理，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因延误过户而产生的损失。

(3)本协议签订后，任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。若买方未按约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。若卖方未按约定办理房屋过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。此外，若因买方原因导致房屋买卖合同无法履行，买方应承担全部责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。