2024年版二手房买卖协议（含税费分担）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版二手房买卖协议（含税费分担）

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：税费分担

4.1契税

4.2个人所得税

4.3房屋交易手续费

4.4其他税费

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理方式

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条：双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条：合同的履行和监管

11.1履行方式

11.2监管机构

第十二条：合同的副本

12.1正本与副本

12.2副本的使用和保管

第十三条：其他约定

13.1补充条款

13.2附件

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权证号：号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4联系方式：

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元（大写：元整）

3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定支付房款后，出卖人应将房屋的所有权转移给买受人

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付给出卖人

第四条：税费分担

4.1契税：买受人应按国家相关规定缴纳契税，具体金额为元

4.2个人所得税：如出卖人需缴纳个人所得税，买受人应按国家相关规定支付，具体金额为元

4.3房屋交易手续费：买受人应按国家相关规定支付房屋交易手续费，具体金额为元

4.4其他税费：如交易过程中产生其他税费，买受人应按国家相关规定支付

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人

5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人

5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续

5.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体金额为元

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照国家和地方的相关规定进行验收

6.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，买受人可按照本合同第七条约定要求出卖人承担违约责任

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

7.2解除条件：合同签订后，如出卖人无法按照约定交付房屋或买受人无法按照约定支付房款，对方有权解除合同

7.3违约责任：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%

7.4违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起日内，向守约方支付违约金

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕，本合同即终止。

9.3失效条件：合同解除或终止后，双方的权利和义务即告终止。

第十条：双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.