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详细的赠与合同协议书范本5

一、赠与合同基本信息

(1)本赠与合同（以下简称“本合同”）由赠与人（以下简称“赠与人”）与受赠人（以下简称“受赠人”）于____年____月____日在____市____区签订。赠与人因对受赠人的感激之情，特此将位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与受赠人。本合同旨在明确双方的权利义务，确保赠与行为的合法、有效进行。

(2)本合同签订前，赠与人已对赠与房产进行了全面、详细的调查，包括但不限于房产的权属、抵押、租赁等情况。经核实，赠与房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。赠与人保证，在签订本合同前，赠与房产未设定任何形式的抵押、担保，亦未涉及任何租赁合同。受赠人接受赠与房产时，应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人承诺，在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的权属转移至受赠人名下。受赠人同意在收到赠与房产后，按照国家相关法律法规的规定，合理使用该房产，并承担相应的法律责任。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、赠与财产的描述与确认

(1)本合同中所涉及的赠与财产为位于____市____区____路____号____室房产，房产证号为____。该房产建筑面积为____平方米，用途为住宅，土地性质为国有土地使用权。赠与财产包括房产本身及其附属设施，如室内装修、家具电器等。赠与财产的产权清晰，无任何争议或负担。

(2)赠与财产的详细描述如下：房产外观为现代简约风格，内部装修为精装修，包含厨房、卫生间、客厅、卧室等生活区域，配备中央空调、地暖等舒适设施。房产室内装修风格统一，家具电器品牌齐全，使用年限尚新，符合现代居住需求。赠与人保证赠与财产的实际状况与描述相符。

(3)双方确认，赠与财产的交付时间为____年____月____日。赠与人应确保在交付日之前，将赠与财产的产权过户至受赠人名下，并办理完毕所有必要的法律手续。受赠人在收到赠与财产后，应妥善保管和使用，并承担相应的维护责任。赠与财产的交付完成后，赠与人不再对该财产享有任何权利和义务。

三、赠与条件与义务

(1)本合同中，赠与人同意将位于____市____区____路____号____室的房产无偿赠与受赠人。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与行为应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。赠与人承诺，在签订本合同后，将积极配合受赠人办理房产过户手续，确保受赠人在合同约定的期限内取得赠与房产的完全产权。

(2)受赠人接受赠与房产后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用该房产。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产权利人应当合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途。受赠人若需改变房产用途，应事先取得相关管理部门的批准。此外，受赠人应承担房产的日常维护费用，如物业管理费、水电费等。以____市为例，一套100平方米的住宅，月物业管理费约为200元，水电费根据实际使用量计算。

(3)在赠与期间，受赠人应遵守以下义务：首先，受赠人不得擅自将赠与房产进行抵押、出租或转让；其次，受赠人应确保赠与房产的安全，防止因人为原因造成的损失；最后，受赠人如因自身原因导致赠与房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。例如，若受赠人在使用过程中，因不当操作导致房产设施损坏，应负责维修或赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

四、合同生效与终止

(1)本赠与合同的生效条件如下：首先，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。根据《中华人民共和国民法典》第一百三十三条规定，民事法律行为自成立时生效。本合同的成立需满足合同当事人真实意思表示、内容不违反法律或社会公共利益等条件。其次，赠与房产的产权过户手续应在合同生效之日起____个工作日内办理完毕。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定，房地产权属转移，应当自房地产权属转移之日起____个工作日内办理登记手续。若因赠与人或受赠人的原因导致过户手续逾期办理，应承担相应的违约责任。例如，若因赠与人原因导致过户手续逾期办理，应向受赠人支付____元/日的违约金。

(2)本合同的终止情形包括：首先，赠与房产过户手续办理完毕，受赠人取得赠与房产的完全产权，本合同自此时起终止。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，当事人一方履行合同义务，对方接受履行后，合同的权利义务终止。其次，赠与房产因赠与人或受赠人的原因导致灭失，本合同自房产灭失之日起终止。例如，若赠与房产在合同有效期内因火灾等不可抗力原因灭失，双方应协商