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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业运营与管理承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3合同所指物业范围与地址

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条承包内容

3.1乙方承包的物业运营与管理范围

3.2乙方提供的服务内容与标准

第四条管理与服务人员

4.1乙方提供的管理与服务人员的数量与资质

4.2乙方对管理与服务人员的管理与培训

第五条费用与支付

5.1承包费用总额与支付方式

5.2费用支付的期限与时间点

第六条维修与保养

6.1物业的日常维修与保养责任

6.2大型维修与改造项目的决策与费用承担

第七条保险

7.1乙方应办理的物业保险类型与范围

7.2保险费用由哪方承担

第八条安全与应急预案

8.1乙方应制定的安全管理制度与措施

8.2突发事件的应急预案与演练

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

第十条违约责任

10.1双方违约的情形与责任承担

10.2违约金的计算方式与支付

第十一条争议解决

11.1双方发生争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的地点与适用的法律

第十二条通知与送达

12.1双方之间的通知方式与送达地址

12.2通知的生效时间与格式要求

第十三条合同的生效、终止与继承

13.1合同的生效条件与时间

13.2合同终止的条件与后果

13.3合同的继承情况

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他权利与义务

14.2附件清单及其法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1.1甲方性质：有限责任公司

1.1.2甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

1.2.1乙方性质：有限责任公司

1.2.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同所指物业范围与地址

1.3.1物业地址：××省××市××区××路××号

1.3.2物业范围：包括但不限于住宅区、商业区、办公区、停车场等

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条承包内容

3.1乙方承包的物业运营与管理范围

3.1.1物业维护：包括房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁、绿化等工作

3.1.2

物业管理：包括物业设施的日常管理、安全巡查、客户服务、财务管理等工作

3.2乙方提供的服务内容与标准

3.2.1服务内容：按照《物业管理服务标准》提供专业、高效、优质的服务

3.2.2服务标准：符合国家物业管理相关法律法规及《物业管理服务标准》的要求

第四条管理与服务人员

4.1乙方提供的管理与服务人员的数量与资质

4.1.1人员数量：根据物业实际情况，双方协商确定各岗位人员数量

4.1.2人员资质：管理人员应具备相应的物业管理专业资质，服务人员应具备相关工作经验和技能

4.2乙方对管理与服务人员的管理与培训

4.2.1人员管理：乙方应建立健全人员管理制度，确保人员服务质量

4.2.2人员培训：乙方应定期对人员进行业务培训和思想教育，提高人员综合素质

第五条费用与支付

5.1承包费用总额与支付方式

5.1.1承包费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）

5.1.2支付方式：每季度末月25日前，甲方按照实际服务情况支付乙方费用

5.2费用支付的期限与时间点

5.2.1期限：每季度为一个支付周期

5.2.2时间点：每个支付周期结束后20日内

第六条维修与保养

6.1物业的日常维修与保养责任

6.1.1乙方负责物业的日常维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行

6.1.2乙方应制定维修保养计划，并按照计划执行

6.2大型维修与改造项目的决策与费用承担

6.2.1大型维修改造项目需经双方协商一致决策

6.2.2费用承担：根据实际情况，双方协商确定费用承担方式

第七条保险

7.1乙方应办理的物业保险类型与范围

7.1.1保险类型：包括但不限于物业综合保险、责任保险等

7.1.2保险范围：物业范围内的一切建筑物、设施设备、物料等

7.2保险费用由哪方承担

7.2.1保险费用由乙方承担

第八条安全与应急预案

8.1乙方应制定的安全管理制度与措施

8.1.1乙方应制定物业安全管理制度，包括但不限于消防安全、财产安