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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业费用结算补充协议

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

1.1协议签订时间

1.2协议签订双方

1.3协议签订原因

2.协议适用范围

2.1适用物业范围

2.2适用费用种类

2.3适用结算时间

3.物业费用构成

3.1物业管理服务费

3.2公共设施设备维护费

3.3水电费

3.4公共收益分成

3.5其他费用

4.物业费用计算方法

4.1物业管理服务费计算

4.2公共设施设备维护费计算

4.3水电费计算

4.4公共收益分成计算

4.5其他费用计算

5.物业费用结算方式

5.1结算时间

5.2结算方式

5.3结算账户

6.物业费用缴纳期限

6.1缴费时间

6.2缴费方式

6.3缴费违约责任

7.物业费用减免与退回

7.1减免条件

7.2退回条件

7.3减免与退回程序

8.物业费用争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2业主违约责任

10.协议终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2修改与补充

11.3协议附件

12.协议生效与解除

12.1生效条件

12.2解除条件

13.争议管辖

13.1管辖法院

13.2管辖协议

14.协议签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景与目的

1.1本协议签订于2024年，由甲方（物业管理方）与乙方（业主）共同签订。

1.2甲方为乙方提供物业管理服务，双方经协商一致，达成补充协议。

1.3本协议旨在明确双方在物业费用结算方面的权利义务，确保物业管理服务的正常进行。

2.协议适用范围

2.1本协议适用于甲方管理的位于[物业地址]的住宅小区。

2.2本协议适用于物业管理服务费、公共设施设备维护费、水电费、公共收益分成以及其他由甲方提供的物业服务费用。

2.3本协议适用于2024年度的物业费用结算。

3.物业费用构成

3.1物业管理服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备运行维护等费用。

3.2公共设施设备维护费：包括电梯、水泵、消防设施等公共设施设备的日常维护和维修费用。

3.3水电费：包括小区内公共区域和业主自用部分的水电费用。

3.4公共收益分成：包括小区内停车场、广告位等公共资源的收益分成。

3.5其他费用：包括但不限于物业管理服务合同约定的其他费用。

4.物业费用计算方法

4.1物业管理服务费：根据甲方提供的物业服务合同约定，按建筑面积计算。

4.2公共设施设备维护费：根据实际维护和维修费用计算。

4.3水电费：根据实际用水、用电量计算。

4.4公共收益分成：根据公共资源收益情况，按照约定的比例分成。

4.5其他费用：按照物业服务合同约定的计算方法计算。

5.物业费用结算方式

5.1结算时间：每年[具体月份]为物业费用结算月。

5.2结算方式：乙方应在结算月份内，按照甲方通知的方式和金额缴纳物业费用。

5.3结算账户：乙方应将物业费用汇入甲方指定的结算账户。

6.物业费用缴纳期限

6.1缴费时间：乙方应在结算月份的[具体日期]前缴纳物业费用。

6.2缴费方式：现金、银行转账或甲方认可的其它方式。

6.3缴费违约责任：如乙方未按时缴纳物业费用，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之[具体比例]。

7.物业费用减免与退回

7.1减免条件：因不可抗力或甲方原因导致物业费用增加，甲方可根据实际情况予以减免。

7.2退回条件：因甲方原因导致乙方多缴纳物业费用，甲方应予以退回。

7.3减免与退回程序：乙方应在发现减免或退回情况后，向甲方提出书面申请，甲方在核实情况后，按照规定程序予以处理。

8.物业费用争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决物业费用方面的争议，协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院