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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年甲级写字楼办公用房租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔范围

第七条房屋使用

7.1房屋使用规定

7.2禁止行为

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1房屋附属设施

13.2房屋改造事项

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区大街号甲级写字楼层室；

1.2房屋面积：共计平方米，其中办公面积平方米，附属设施面积平方米；

1.3房屋用途：办公用房，承租人不得将房屋用于包括但不限于违法活动、危险品储存等用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日；

2.2租赁结束日期：2029年X月X日；

2.3租赁期限共计五年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每年租金为人民币元整；

3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付租金为人民币元整；

3.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式支付租金给出租人。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）；

4.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的情况下，应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及设施的安全和使用功能；

5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案；

6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的房屋及设施损失。

第七条房屋使用

7.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

7.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、危险品储存、大声喧哗等影响周围环境和他人正常生活的行为。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租人使用；

8.2房屋验收标准：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，具备正常使用的条件。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方；

9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定交付房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金；

10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

11.2争议解决地点：本合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于电梯、空调、照明、通讯设备等，出租人应保证其正常使