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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理合作合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

1.4合同期限

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务费用

2.4物业管理服务费用支付方式

3.1物业管理人员的职责与义务

3.2物业管理人员的权利

3.3物业管理人员的培训与考核

4.1业主委员会的职责与义务

4.2业主大会的召开与表决

4.3业主大会决议的执行

5.1物业管理的公共区域

5.2公共区域的使用与维护

5.3公共区域的收费标准

6.1物业管理的专项维修基金

6.2专项维修基金的使用与监督

6.3专项维修基金的提取与使用流程

7.1物业管理的公共安全

7.2公共安全设施的维护与管理

7.3公共安全事件的处理

8.1物业管理的环境卫生

8.2环境卫生设施的维护与管理

8.3环境卫生事件的处理

9.1物业管理的绿化养护

9.2绿化设施的使用与维护

9.3绿化养护费用的承担

10.1物业管理的停车管理

10.2停车位的规划与分配

10.3停车费用的收取与使用

11.1物业管理的维修服务

11.2维修服务的响应时间与质量

11.3维修费用的承担与结算

12.1物业管理的投诉处理

12.2投诉处理的流程与期限

12.3投诉处理的反馈与改进

13.1合同的变更与解除

13.2合同的终止与清算

13.3合同解除后的责任与义务

14.1合同的争议解决

14.2争议解决的方式与程序

14.3争议解决后的责任与后果

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方法定名称：____________________

1.1.2甲方法定代表人：____________________

1.1.3甲方住所：____________________

1.1.4甲方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________

1.1.5乙方法定名称：____________________

1.1.6乙方法定代表人：____________________

1.1.7乙方住所：____________________

1.1.8乙方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________

1.2合同签订目的

1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业管理乙方物业事宜达成如下协议。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于乙方物业范围内的物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5物业管理服务内容

1.5.1.1物业共用部位的清洁、维护、修缮；

1.5.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养；

1.5.1.3物业安全管理，包括消防安全、治安管理等；

1.5.1.4物业环境管理，包括环境卫生、绿化养护等；

1.5.1.5物业停车管理；

1.5.1.6物业维修服务；

1.5.1.7物业业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调工作。

1.6物业管理服务标准

1.6.1甲方提供物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，具体服务标准如下：

1.6.1.1物业共用部位的清洁、维护、修缮：每周至少进行一次清洁，每月至少进行一次巡查；

1.6.1.3物业安全管理：消防安全达标，治安案件发生率低于1%；

1.6.1.4物业环境管理：环境卫生达到国家标准，绿化覆盖率不低于30%；

1.6.1.5物业停车管理：停车场设施完好，停车秩序良好；

1.6.1.6物业维修服务：接到报修后，24小时内进行现场勘查，48小时内完成维修；

1.6.1.7物业业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调工作：按照国家法律法规及业主大会、业主委员会的要求，完成相关工作。

1.7物业管理服务费用

1.7.1.1物业管理服务费用总额为人民币____元/月；

1.7.1.2物业管理服务费用支付方式为：每月____日支付；

1.7.1.3物业管理服务费用支付至甲方指定的账户：____________________。

8.1物业管理的公共区域

8.1.1.1共用道路、庭院、广场；

8.1.1.2公共绿地、健身设施、儿童游乐场；

8.1.1.3公共停车场、自行车停放区；

8.1.1.