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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业租赁合同（精简版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.物业租赁基本情况

2.1物业地址及类型

2.2租赁用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5物业费用及支付方式

3.物业交付与验收

3.1物业交付时间

3.2物业验收标准及流程

3.3验收不合格的处理

4.物业使用与维护

4.1物业使用规范

4.2物业维护责任

4.3物业维修责任

5.物业装修与改造

5.1装修申请与审批

5.2装修标准及要求

5.3装修费用承担

5.4装修后的恢复

6.物业转租与转借

6.1转租申请与审批

6.2转借申请与审批

6.3转租或转借的约束条件

7.物业保险

7.1物业保险种类

7.2保险费用及承担方式

7.3保险事故处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2法律适用范围

11.3争议解决的法律适用

12.合同附件

12.1物业清单

12.2装修图纸

12.3其他附件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：物业管理公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.物业租赁基本情况

2.1物业地址及类型

2.1.1物业地址：省市区路号栋单元

2.1.2物业类型：办公用房

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途：办公使用

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额：每月人民币万元整

2.4.2支付方式：每月前五日支付上一个月租金

2.5物业费用及支付方式

2.5.1物业费用：包含物业管理费、水电费等

2.5.2支付方式：按月缴纳，具体费用以物业管理处通知为准

3.物业交付与验收

3.1物业交付时间

3.1.1物业交付时间：2024年1月1日

3.2物业验收标准及流程

3.2.1验收标准：符合国家相关标准和出租方提供的设备清单

3.2.2验收流程：承租方在规定时间内对物业进行验收，如有问题及时提出

3.3验收不合格的处理

3.3.1如验收不合格，出租方应在收到通知后日内进行整改

3.3.2如未在规定时间内整改，承租方有权要求解除合同

4.物业使用与维护

4.1物业使用规范

4.1.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途

4.1.2不得损坏物业设施设备，如损坏应赔偿

4.2物业维护责任

4.2.1承租方负责日常物业维护，保持物业整洁

4.2.2定期对物业进行保养，确保设施设备正常运行

4.3物业维修责任

4.3.1物业设施的日常维修由承租方负责

4.3.2

物业设施的突发故障，出租方应在接到通知后小时内响应维修

5.物业装修与改造

5.1装修申请与审批

5.1.1承租方需提前向出租方提出装修申请

5.1.2出租方应在接到申请后日内给予审批

5.2装修标准及要求

5.2.1装修标准：符合国家相关标准和出租方要求

5.2.2装修材料：环保、安全、符合消防要求

5.3装修费用承担

5.3.1装修费用由承租方承担

5.3.2装修完成后，承租方需向出租方提供装修验收报告

5.4装修后的恢复

5.4.1装修结束后，承租方需将物业恢复至租赁前的状态

5.4.2如有损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.物业转租与转借

6.1转租申请与审批

6.1.1承租方需提前向出租方提出转租申请

6.1.2出租方应在接到申请后日内给予审批

6.2转借申请与审批

6.2.1承租方需提前向出租方