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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业服务费用构成协议
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2合同依据
1.3合同目的
2.服务项目与范围
2.1物业服务内容
2.2服务区域
2.3服务期限
3.物业服务费用
3.1费用构成
3.2费用标准
3.3费用支付方式
3.4费用调整机制
4.物业服务费收取与使用
4.1收费原则
4.2收费程序
4.3费用使用管理
4.4费用信息公开
5.物业服务合同签订与生效
5.1合同签订
5.2合同生效
5.3合同备案
6.物业服务合同履行
6.1服务提供
6.2服务质量要求
6.3服务标准
6.4服务改进与提升
7.物业服务合同变更与解除
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3解除条件
7.4解除程序
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决期限
10.其他条款
10.1合同附件
10.2合同附件效力
10.3合同未尽事宜
11.合同生效与终止
11.1合同生效
11.2合同终止
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2通知送达
12.3送达地址
13.合同解除与终止后的处理
13.1合同解除
13.2合同终止
13.3合同解除与终止后的处理
14.合同解释与适用
14.1合同解释
14.2合同适用法律
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
（1）“物业服务”是指物业管理人在物业服务区域内，按照法律法规、物业管理合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、环境卫生、绿化等进行管理、维护、保养、维修等服务活动。
（2）“物业管理人”是指与业主大会或业主委员会签订物业服务合同的物业服务企业。
（3）“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权或者其他合法使用权的自然人、法人或者其他组织。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同目的
本合同旨在明确物业服务费用构成，规范物业服务人与业主之间的权利义务关系，确保物业管理活动的顺利进行。
第二条服务项目与范围
2.1物业服务内容
（1）建筑物及配套设施的维护、保养和维修；
（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；
（3）物业设施设备的运行、维护和管理；
（4）物业服务区域内公共秩序的管理和应急处理；
（5）业主大会或业主委员会交办的其他事项。
2.2服务区域
物业服务区域为合同约定的物业管理区域，具体范围以合同附件为准。
2.3服务期限
本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条物业服务费用
3.1费用构成
（1）物业服务费；
（2）公共设施设备维修基金；
（3）专项维修资金；
（4）其他费用。
3.2费用标准
（1）普通住宅：____元/平方米·月；
（2）商业物业：____元/平方米·月；
（3）其他物业：____元/平方米·月。
3.3费用支付方式
物业服务费用按月缴纳，业主应于每月____日前将费用支付至物业管理人指定的账户。
3.4费用调整机制
（1）根据物业管理人实际提供的服务内容和质量进行调整；
（2）根据物价部门的规定和物业服务市场行情进行调整。
第四条物业服务费收取与使用
4.1收费原则
物业服务费用收取应遵循公开、公平、合理原则。
4.2收费程序
物业管理人应在每月____日前向业主公布物业服务费用清单，业主有权查询。
4.3费用使用管理
物业服务费用用于物业管理区域的日常维护、保养、维修、绿化、清洁等费用，不得挪作他用。
4.4费用信息公开
物业管理人应定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。
第五条物业服务合同签订与生效
5.1合同签订
本合同由物业管理人与业主或业主代表签订。
5.2合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.3合同备案
本合同签订后，物业管理人应将合同报当地物业管理部门备案。
第六条物业服务合同履行
6.1服务提供
物业管理人应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
6.2服务质量要求
物业服务应符合国家和地方有关物业管理服务标准。
6.3服务标准
具体服务标准详见合同附件《物业服务标准》。
6.4服务改进与提升
物业管理人应不断改进服务质量，提升服务水平。
第七条物业服务合同变更与解除
7.1变更条
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