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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务续约标准
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3合同所述物业的详细地址和范围
第二条：物业服务续约期限
2.1本次物业服务续约的起始日期
2.2本次物业服务续约的终止日期
第三条：物业服务内容
3.1物业综合管理服务
3.2物业设施设备维护
3.3物业管理区域内绿化养护
3.4物业管理区域内清洁卫生
3.5物业管理区域内安全保卫
3.6其他物业服务内容
第四条：物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的调整机制
第五条：物业服务质量标准
5.1物业服务人员资质要求
5.2物业服务响应时间要求
5.3物业服务满意度评价标准
第六条：物业维修资金管理
6.1物业维修资金的筹集、使用和管理原则
6.2物业维修资金的补充机制
第七条：物业服务合同的变更和终止
7.1物业服务合同变更的条件和程序
7.2物业服务合同终止的条件和程序
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条：争议解决
9.1双方发生争议时协商解决的方式
9.2双方发生争议时请求第三方调解的方式
9.3双方发生争议时提起诉讼的方式
第十条：必威体育官网网址条款
10.1双方对合同内容必威体育官网网址的义务
10.2必威体育官网网址信息的范围和期限
第十一条：合同的生效、修改和解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的修改程序
11.3合同的解除条件
第十二条：通知和送达
12.1双方联系方式的确认
12.2通知和送达的要求和方式
第十三条：其他条款
13.1双方认为需要约定的其他事项
第十四条：合同附件
14.1物业服务项目明细表
14.2物业服务费用明细表
14.3物业服务质量标准详细说明
14.4物业维修资金管理相关规定
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司
1.1甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××小区业主委员会
1.2乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3合同所述物业：×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等
第二条：物业服务续约期限
2.1本次物业服务续约的起始日期为2024年1月1日
2.2本次物业服务续约的终止日期为2029年12月31日
第三条：物业服务内容
3.1物业综合管理服务：包括但不限于物业的日常管理工作、物业内部沟通协调、业主满意度调查等
3.2物业设施设备维护：包括但不限于小区内外的设施设备维护、保养、更新等
3.3物业管理区域内绿化养护：包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等
3.4物业管理区域内清洁卫生：包括但不限于小区公共区域的清洁、垃圾清运、污水处理等
3.5物业管理区域内安全保卫：包括但不限于小区的安全巡查、监控系统的运行维护、消防设施的检查等
3.6其他物业服务内容：包括但不限于小区活动的组织与策划、物业费用的收缴管理等
第四条：物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等成本因素，经过双方协商确定物业服务费
4.2物业服务费用的支付方式：乙方应在每季度第一个月的前15天内，向甲方支付本季度的物业服务费用
4.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用
第五条：物业服务质量标准
5.1
物业服务人员资质要求：甲方应确保服务人员具备相应的职业资格证书，并定期进行培训和考核
5.2物业服务响应时间要求：甲方应在接到乙方报修通知后，及时安排维修人员上门服务，一般故障应在24小时内解决
5.3物业服务满意度评价标准：乙方应定期对甲方的服务质量进行评价，评价结果作为甲方绩效考核的依据
第六条：物业维修资金管理
6.1物业维修资金的筹集、使用和管理原则：按照国家和地方的有关规定，甲方负责维修资金的筹集、使用和管理工作
6.2物业维修资金的补充机制：如维修资金不足，甲方应提前向乙方报告，并经乙方同意后进行补充
第七条：物业服务合同的变更和终止
7.1物业服务合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效
7.2物业服务合同终止的条件和程序：如合同到期或双方协商一致解除合同，应提前3个月书面通知对方，并办理相关手续
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任：如
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