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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务标准制定合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3甲方业主定义
1.4乙方物业管理定义
第二条：物业服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务内容
2.2服务时间
2.3服务范围
第三条：服务标准
3.1乙方应达到的服务标准
3.2服务质量保证措施
3.3服务标准监督与检查
第四条：服务费用
4.1物业管理费用的确定
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条：合同期限
5.1合同开始日期
5.2合同结束日期
5.3合同续签条件
第六条：违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
第七条：争议解决
7.1双方协商解决
7.2第三方调解
7.3法律途径
第八条：合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的事宜处理
第九条：必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3泄露必威体育官网网址信息的处理
第十条：不可抗力
10.1不可抗力事件的定义
10.2不可抗力事件的处理
第十一条：合同的生效、修改与解除
11.1合同生效条件
11.2合同修改条件
11.3合同解除条件
第十二条：其他约定
12.1甲方与乙方其他约定事项
第十三条：附件
13.1附件列表
第十四条：签署
14.1甲方代表签字
14.2乙方代表签字
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.3甲方业主：指已购买或租赁甲方物业的单位和个人。
1.4乙方物业管理：指乙方根据本合同约定，对甲方物业实施的管理和服务。
第二条：物业服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务内容主要包括：
（1）物业设施设备的维护和管理；
（2）物业公共区域的清洁和绿化；
（3）物业公共秩序的维护；
（4）物业内部道路和停车场的管理；
（5）物业公共设施的维修保养；
（6）业主咨询、投诉的处理等。
2.2服务时间：每日8:00至18:00。
2.3服务范围：×××小区。
第三条：服务标准
3.1乙方应达到的服务标准：
（1）设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查和保养，及时修复故障；
（2）清洁绿化：保持公共区域清洁卫生，绿化植物定期修剪、施肥、浇水；
（3）公共秩序维护：24小时值班，维护公共秩序，确保小区安全；
（4）停车场管理：规范停车秩序，确保车辆安全停放；
（5）公共设施维修保养：定期对公共设施进行维修保养，确保设施正常使用；
（6）业主服务：及时响应业主咨询和投诉，解决问题，提高业主满意度。
3.2乙方应设立服务质量保证措施，对服务质量进行定期自检和评估，不断提高服务质量。
3.3
乙方应设立服务标准监督与检查机制，对服务过程进行监督，确保服务标准得到有效执行。
第四条：服务费用
4.1物业管理费用为每月每平方米人民币××元，按建筑面积计算。
4.2费用支付方式：甲方按期向乙方支付物业管理费用。
4.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。
第五条：合同期限
5.1本合同自签字之日起生效，有效期为五年。
5.2合同结束日期为合同有效期届满之日。
5.3如双方同意续签，应于合同有效期届满前三个月签订新的合同。
第六条：违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%；
（2）干涉乙方正常物业管理工作的，应承担相应的法律责任。
6.2乙方违约责任：
（1）未达到约定的服务标准的，应按照约定承担违约责任；
（2）泄露甲方业主个人信息的，应承担相应的法律责任。
第七条：争议解决
7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。
第八条至第十四条的内容由甲方和乙方根据实际情况商定后补充。
第八条：合同的变更与终止
8.1合同变更条件：
（1）合同变更应由双方协商一致；
（2）合同变更内容应符合法律法规的规定；
（3）合同变更应采用书面形式。
8.2合同终止条件：
（1）合同有效期届满；
（2）双方协商一致解除合同；
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